地下停车场改装车库

『壹』 地下停车场上方住宅能改为车库吗

有这个空间条件再说吧，得修一条私家路让车子上住宅呀！！！

『贰』 地下车位业主私自改建变车库，投诉城管说属于业主私有财产，不属于违章搭建。再怎么处理啊

车位属于私有财产，一般情况下，为了美观大方，不可以砌墙。虽然是个人财产，但车位是连在一起的，不能为了个人的利益而影响了别人或妨碍了别人的通行。

『叁』 一个地下停车位，想自己改双层，停两辆，怎么操作

首先来说小区地下车库的性质，小区地下车库一般都是申请的人防工程，备案在人防办（这是强制性要求，如果没有备案人防办，是需要交纳人防设施异地使用费的，申办了可以享受部分补贴），所以一般都会把地下车库申办成为人防工程，战时军用，和平时期就是民用。采用谁开发谁受益的原则管理和使用，但是不能破坏人防的结构特性和构成。所以从这个角度来说，你是不允许更改结构的，建成2层是不允许的，也是不合法的。

『肆』 地下车库私自改装违法吗

如果你要改到地下车库。你应该通过物业看看物业怎么说？如果你家的车库是一个小房子的话，那你随便改造，因为那是在里面的，跟别人没关系。

『伍』 开发商擅自改变地下车库用途合法吗

不合法。

『陆』 用人防工程改造成的车库，一般我可以购买产权车位吗

不可以。

买家购买地下车位和购买住房一样，也是有独立产权的，但并非所有车位都能出售，如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。

人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。

(6)地下停车场改装车库扩展阅读：

注意事项：

依据《人民防空法》第二条人民防空是国防的组成部分以及《物权法》第五十二条国防资产属于国家所有等有关法律法规规定，人防资产作为国防资产的组成部分，产权性质应为国家所有。

根据《人民防空法》第二十二条城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室的法律规定，以及《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》中城市新建民用建筑必须依法修建防空地下室。

确因地质等原因难以修建的要按规定缴纳易地建设费等政策规定，城市新建民用建筑修建防空地下室，属于国家在城市建设中，出于维护公共利益考虑，对开发商附加的住宅开发中必须承担的法定强制性、公益性义务，与国家直接用财政资金修建具有相同意义，国家是否出资不应影响产权归国家所有。

『柒』 地下停车位改造仓库违法吗

前，根据《中华人民共和国消防法》相关规定，该公司因存在擅自改变建筑用途且未经消防设计审核、验收擅自投入使用的消防违法行为，被消防部门依法责令停止施工并罚款3万元。

消防民警提醒，车库改仓库容易出现消防监控“盲点”,安全隐患不容忽视。
相关法规
根据国家《消防法》的相关规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准，地下停车库改成家具仓库明显不符合上述规定。

『捌』 地下车位改成车库怎么投诉，属违章搭建吗

地下车库的产权一般分两种类型，一种是规划的人防层，属业主共有，不可以做车库进行出租出售，另一种是计入开发商建筑可售面积，开发商拥有产权，可以进行销售。您所述地下车位，不知道属于哪一种，要看之前报批的规划。如果是人防层是不允许做车库的，如果是开发商自有的，但在规划中并没有规划成车库而只是车位，那么改建成车库销售也是违规的。