银川物业停车价格信息

㈠ 银川市物业服务收费管理办法

法律客观：

《物业服务收费管理办法》
第唯州渗五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权指脊限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

《物业服务收费管理办法》
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实迹缺行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

㈡ 银川物业费收取标准是什么

1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准散陵。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)
嫌枣二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)
三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)
四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)
2、《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提冲者戚供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

㈢ 银川市物业管理条例第五章 物业管理服务及费用

银川市物业管理条例第五章详细规定了物业管理服务及其费用的相关内容。首先，第三十七条规定，业主委员会需与选聘的物业服务企业签订书面合同，合同包括物业基本情况、物业服务事项、等级或质量、服务费用、双方权利义务等十个方面，如物业服务企业使用公共收益的分配和物业管理用房的管理等。合同订立后需向房产行政管理部门备案并公示。

第三十八条规定，合同期满时，物业服务企业需将物业相关资料交还给业主委员会或建设单位，并在更换物业服务企业时进行交接。物业服务企业提供相应服务，可接受业主委托进行特宴拍约服务，若未能履行合同导致业主权益受损，需承担法律责任。

第四十条强调物业服务收费应合理、公开，费用与服务水平相适应，收费标准由政府指导和市场调节。收费方式可为包干制或酬金制，费用构成或预收费用包含明确内容。物业管理企业可将部分服务外包，但需遵守相关规定。

维修费用的分担和保修责任在第四十三、四十四条有所说明，物业共用设施的大修费用由业主按面积比例分担，建设单位负责保修期内责任。业主需按时全额交纳物冲明业服务费，物业使用人交纳的，业主负连带责任。

此外，物业管理单位有责任维护小区秩序，处理投诉，协助安全防范，并在必要时报告行政管理部门。对于违反规定的，需及时制止并报告。

物业合同解除和续签事宜需通过业主大会决定，并在合同解除后退还多余费用，若合同解除不当造成损失，全体业主需承担责任。

为加强物业管理，规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，制定《银川市物业管理条例》。根据2008年4月17日银川市十三届人大常委会第3次会议通过、2008年7月24日宁夏回族自治区十届人大常委会第4次会议批准的《银晌判羡川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》修正。《条例》分总则，业主、业主大会及业主委员会，物业服务企业，前期物业管理，物业管理服务及费用，物业的使用与维护，法律责任，附则8章66条，自2005年5月1日起施行。