出租房车辆不能进小区

1. 出租车是不是有明文规定不进小区

出租车行业内并没有明文规定出租车白天不进小区，但小区内会有相关规定。因为如果小区属于封闭管理小区，则会禁止机动车辆进入，如有特殊情况，需即停即走。

为确保园区公共秩序、消防、交通等正常运行，机动车辆除消防、救护、警备、清洁和特许车辆外，其他机动车辆未经许可，一律不准驶入园区，相关规定在业主手册中已进行说明。对于有特殊情况业主，物业公司一定会酌情为其提供特殊服务。

(1)出租房车辆不能进小区扩展阅读

根据《出租汽车经营服务管理规定》

第二十四条 出租汽车驾驶员应当按照国家出租汽车服务标准提供服务，并遵守下列规定：

（一）做好运营前例行检查，保持车辆设施、设备完好，车容整洁，备齐发票、备足零钱；

（二）衣着整洁，语言文明，主动问候，提醒乘客系好安全带；

（三）根据乘客意愿升降车窗玻璃及使用空调、音响、视频等服务设备；

（四）乘客携带行李时，主动帮助乘客取放行李；

（五）主动协助老、幼、病、残、孕等乘客上下车；

（六）不得在车内吸烟，忌食有异味的食物；

（七）随车携带道路运输证、从业资格证，并按规定摆放、粘贴有关证件和标志；

（八）按照乘客指定的目的地选择合理路线行驶，不得拒载、议价、途中甩客、故意绕道行驶；

（九）在机场、火车站、汽车客运站、港口、公共交通枢纽等客流集散地载客时应当文明排队，服从调度，不得违反规定在非指定区域揽客；

（十）未经乘客同意不得搭载其他乘客；

（十一）按规定使用计价器，执行收费标准并主动出具有效车费票据；

（十二）遵守道路交通安全法规，文明礼让行车。

参考资料

人民网-铁岭市铁西铭世首府小区不让出租车进入

2. 北京朝阳区北花园小区不让租房户车进去小区合法吗

这就是霸王条款，地头蛇行为，有歧视倾向，如果往家里拉点东西呢，进小区合理的收费都是可以的，但如果绝对的不让进就太不公平了，应该向上一级投诉。

3. 我在一个小区租的房子，但小区车出去还要刷卡，我的车可以进吗

可以的，但是根据当地住宅小区停车收费标准或小区公示收费标准收费的

4. 法律上是否规定机动车辆不能进入居民小区

这个法律上肯定是没有规定的
但是业主或者经授权的物业有权肯定是否可以进

5. 在小区里租房住的租客可以把车停在小区里吗

只能暂停在别人的车位上，人家车来一来又要腾出，除些而外，还要按规定交纳停车费用。

收费必须按物价部门核定的标准收取：

小区停自车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准，应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。

(5)出租房车辆不能进小区扩展阅读：

租房订协议应注意的问题

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

6. 小区出租的车位不多，没有租到车位的业主车辆不能开进小区怎么办物业是不是违法了

物业谈不上违法，小区的规划是发改委批的，若车不停在车位上就会造成道路堵塞，或影响小区秩序，物业是合法的。

7. 小区地下停车位对外出租，外来车辆是否能进入小区停车

其实不管停车位对不对外出租，只要小区内发生都应该找物业，都是要处理的。

8. 我是小区租户.物业不让我们车入进.是合理的吗

根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。但实际情况是小区物业管理为规范和使小区停车得到有效管理，可以在经多数业主同意下在道路划定车位，收取一定费用，费用收入根据规定实行业主得7物业得3的比例进行分配。如果小区没有足够多规划车位和道路上已不能再进行划线停车，则小区业主车辆不应该进入小区。毕竟没有车位可停了，你的车辆进入小区停哪里呢？无外乎乱停乱占，这样不利于小区物业管理。我们要支持物业对小区进行规范管理。

9. 请问租房者是否拥有在小区停车的权利

如果停车场地归属天然气公司，则你无权使用。如果系公共场地，则你能否在小区内停车，要看该小区的相应管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及你与业主的约定等。
因此，物业人员通知你不得在小区内停车，你可以要求物业人员提供你不得在小区内停车的依据。如果该小区的管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，明确了小区承租人不得使用小区公共设施及场地，在相应规约依法作出的前提下，你就不能在小区内停车（如果你与业主的租房合同约定了你可以停车，你可以追究业主的违约责任）。如果没有上述管理规约或决定，则你可以在小区停车。
主要理由及法律依据如下：
《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》第十六条规定：“建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。”
《物业管理条例》对物业使用人的权利义务也作了规定。
专属于业主的权利主要包括：a.投票权;b.撤销权;c.针对侵害共有权行为提起诉讼的权利;d.分配共有收益的权利;e.业主知情权;f.按照配置比例主张购买或者租赁车位、车库的权利;g.对住改商的异议权;h.对管理规约、业主大会议事规则的制定、修改建议权等。
非业主的物业使用人享有的权利主要包括：a.合理利用共有部分的权利;b.接受物业服务企业提供服务的权利;c.合理利用共有部分的权利受到侵害时，提起相应诉讼的权利;d.居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利等。
非业主的物业使用人承担的义务主要包括：a.遵守管理规约的义务;b.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的义务;c.执行业主大会、业主委员会依法作出的决定的义务;d.根据《物业管理条例》第42条规定缴纳物业费的义务等。

10. 小区物业是否有权限制外来车辆进出小区

小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。

根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

(10)出租房车辆不能进小区扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。