洋房车库上的一楼很棒
① 花园洋房一楼带负楼的格局，怎样布局装修最实用
北方地区，就不建议你大折腾，北方风大，尘土大，严寒酷暑，整体装修没必要，如果家里有孩子，可以适当的做一些活动区域，供孩子玩耍就可以了。南方地区，你可以根据自己的兴趣爱好增加区域划分，留一个区域养花，再弄一个小鱼塘，摆上一张摇椅，生活还是很惬意的。
漏雨的风险就比较大了。5、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。花园洋房哪些楼层不好1、一楼私密性差，隐私得不到保障，容易有安全隐患。2、夏天一楼的蚊蝇较多。3、没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光会不好。4、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。5、有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。6、除去顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2－3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
对于居住在二层以上的住户，也是各有利弊。比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭养鸽子，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房时，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房时千万不可忽视。
② 车库上一楼的房子好不好
下面有车库，房间里就不会很潮，但是采光就要看房子的楼间距，中午或者上午过去看看能不能采到光。通风来说只要南北通透就没什么问题。
③ 长期居住在地下车库上的一楼,会不会潮湿
长期居住在地下车库上的一楼,会不会潮湿要看情况：
在南方地区，一楼和地下室的相对湿度经常超过70%以上，二楼相对来说会好一点，梅雨季节，回南天的时候还是会返潮的。在潮湿多雨的季节，配台除湿机或者开空调抽湿，一般来说就没什么问题了。
一楼是不接地的，另外地下车库是可以通风的，所以不会潮湿，就像没有地下车库的二楼一样。
④ 你好！地面上是车库，车库上面的一楼好吗
地面上是车库，车库上面的一楼不好。因为一楼透光性透风性差、潮湿、噪音大、蚊虫多，所以在购买房子的时候要注意这些问题。
1、透光性透风性差
底层的采光和通风肯定没有高层的好，再加上户外有小区的美化树木遮挡，因而会导致一楼的透光性较差，严重的话可能在白天，也要开着灯光，而到了炎热的夏天，晚风也难以吹进屋子，可以说宜居感是比较差劲的。
4、蚊虫多
一楼还有个弊端，就是蚊虫多，大家住在一楼在享受小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也很有可能就都跟着一起进来了。
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条件
1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，大声聊天，减少噪音。
2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。
5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。
6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。
⑤ 车库上一楼的房子好不好
车库上一楼的房子到底好不好是因人而异的，有的人觉得好，有的人则觉得不好，优点是出行便利，方便逃生；景观良好；价格实惠。缺点是容易返潮；安全性差；采光不好；噪音较大，想买一楼的朋友可以参考一下。
优点：
1、出行便利，方便逃生
一楼的房子不用等电梯或者走楼梯，尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。另外，当发生地震、火灾等意外时，一楼逃生的可能性大于高层住户。
缺点：
1、容易返潮
由于是底层，一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
2、安全性差
虽然一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出，安全性不够也是挺令人担忧的一个问题，所以进行选择的时候也要谨慎一些。
3、采光不好
一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大
一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
⑥ 一楼路边花园洋房，下面是车库和门面，相当于四楼，吵吗
要看所在路段繁忙程度、是平路还是破路，也繁忙越吵，也陡坡越吵（车子的油门轰很大），不管怎样路边上的4楼的话应该还是比较吵的，装修的时候可以采用双层玻璃窗，隔音效果较好。