买房车位怎么选择
『壹』 买房跟卖车位可以选不同销售吗
肯定可以三，卖房的销售不一定必须是卖车位的销售，买房找一个销售合作不愉快，下次买车位肯定可以找另一个销售员的。
『贰』 买房的时候车位不能忘 选车位有什么要点
对于现在的家庭来说，房与车都是必不可少的，甚至于对年轻人来说，房子可以不急，车子一定要有。房子和车子重要性如此之高，也是因此，车位的重要性也是随之变得很高了。
购房者们在买房的时候，都会有关注车位的问题，毕竟如果没有车位的话，车子就要停在很远的位置了，这样很不方便，那么，关于车位的选择，有什么要点吗？
车位的选择技巧
地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的，这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的，往往也是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。
一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的，这也会限制自己进出车位和开关车门。
买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
5、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
6、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。
7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
『叁』 买房应该买车位吗买车位要注意这3个问题
买房应该买车位吗？
1、看小区所在地段
如果小区是位于市中心，经济允许的情况下，建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显不够用，停车难。就算自己用不到停车位，也可以将车位出租。
2、看小区车位和住户比例
如果你所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，且车位租金便宜，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。
3、看车位价格
如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。
买车位要注意些什么问题呢？
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意：
（1）首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。
（2）在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的。选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。
（3）注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。有的车位后面还有管线、阀门等设施，会导致车位变短，一般也不要选。
（4）还有一种在墙面之间形成的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。
（5）车道的宽度也要注意，有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。
3、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案
『肆』 买车位犹如买房 如何挑选才能入手满意车位
在车位位置选择上，可以选择带柱子的地方，因为两柱间形成车位,柱子所形成空间,两边开门也不会对旁边车子有影响,通常此位置车位通常比较宽!
3
大家在选择车位之时,有时会在墙面间所形成车位,此车位,通常下车只能是直接开进去,倒车出来也是比较方便,出来也是会比其他车位多倒个一两次,还可能会倒比较远之地才可掉头.此车位,也是多加注意回避下看一下是不是方便去倒车,大家也是可尝试去倒着试一试.与此同时,墙面也是在开车之时不太方便,靠墙面车位,车子也只能是去直接开进去,不可选择驾驶室靠墙面,开门不是太方面!
『伍』 买房车位对比多少最好
如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。
如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。
在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。
要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，普通人不要投资停车位，盲目投资只会增加自己的经济压力，得不偿失
『陆』 买房时车位如何选择 买车位与租车位哪个划算
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
『柒』 大家是怎么选车位的，第一次买车位没经验，麻烦给点意见
买房子必然会牵涉车位问题，车位选的好就会更方便于生活，所以是非常重要的。那怎么选一个好车位呢，你就得综合考虑一下几点。
4、车位的选择也很有讲究，最好是能选择一个不靠墙的车位。因为靠墙的话有些时候如果不注意，或者小孩子开门，很容易撞到墙面，擦伤车门，靠墙的那一边进出的时候也特别不方便。最好是可以选择一个既不靠墙，跟隔壁车位又有柱子隔开的车位。因为我们都知道车位的规划大小都是一样的，但是如果中间有障碍物就必须把障碍物体积大小的空档留出来，这样子跟隔壁的车位就会距离得比较宽比较方便开关门。当然这一点也是见仁见智，也有人说如果有不法份子躲在柱子后面图谋不轨呢。我只能说那很抱歉，不过这种情况比较少，而且如果真的盯上你，就算没有柱子也是逃不掉的。所以有时候还是不要太杞人忧天。
综合考虑的话就是这四点比较重要一些，所以希望你在购买车位的时候多加注意，多对比选择，希望能挑中一个自己满意的车位。