宿豫二手房车库

1. 目前宿迁买房（包括二手房）不能用公积金贷款吗

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

2. 宿迁二手房过户手续怎么办的，在那办理

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到当地房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元/平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

3. 宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

如果是首套房，大约7.26%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

4. 宿豫区郡王府小区有二手房吗

宿豫区郡王府小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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5. 宿迁，二手房可以用住房公积金贷款吗

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

6. 宿迁二手房交易要注意哪些

宿迁房地产猫腻太多了,我上次去看一个房子,他MMD,去售楼处问,说房子卖光了,走到门卫的时候,门卫看到我们说,想买房子可以找他,至少手里有20套,MD.什么世道啊,门卫也在倒房子卖,草. 我当场给门卫2个耳刮子,妈的,老子最讨厌倒卖房子的人了.门卫,于我争执,我又补了他一脚.走的时候甩了一张名片给他,说想报复,来找我,MD...还怕你这种货色呢.(注:大多数门卫是敬业为民的,少数靠拉关系去做门卫的人,二瘤子,素质差劲的,该打)

7. 宿迁市二手房可以用公积金贷款吗

在你买二手房的时候，是可以使用公积金贷款的，只要你的公积金缴费查到了一年以上的话，那你买房子的时候就可以申请公积金贷款。

8. 我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不要交个人所得税，我房子45万买的，只卖38万，要不

个人所得税按照房屋转让所得来计算：（出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税费-转让时交纳的相关税费）×20%。

如果确实是亏本转让，就不需要交纳个人所得税。但多少卖出并不是按照你的实际出让价格，而是按照房产管理部门的评估价来计算。

9. 在宿迁买二手房划算吗

划算，一期住房已经不能满足要求，很快要拆迁。