买房车库钱和房钱是一起按揭的吗

㈠ 按揭买房之后车库按揭的钱是打到个人帐上的吗

有的是直接打到开发商的账户上，有的打到个人的账上，自己再去交，看你的贷款银行怎么处理了。

㈡ 首次购房随房要了车库'但车库没产权证'这样买车库的金额也要算在房屋面积里一同交契税吗，交的话是多少

不合理，但是已经分摊到你有证建筑面积单价以内，房屋销售合同你已经签字确认了，当然要交契税，合同成为了法律事实，不能改变了。根据物权法规定，如果地下室开发商没有大房产证（初始登记证）或者地下室的建筑面积已经整个小区分摊，开发商没有权利把车库卖给你，你可以向开发商主张开发商的违约责任，将车库退给开发商，我不知合同中是否说明车库的价格，如果有，可以按照车库价格加利息退还你，如果没有说明车库价格，可以参照没有买车库的购房人的单价退还购买车库的价款，退还车库后，你可以向物业公司租赁车位。如果车库建筑面积没有分摊和开发商有产权证，车库的买卖合法，在你办理房产证时会在你的房产证的附注上注明有车库一个。

㈢ 房子和车库一起捆绑按揭的！同一个房产证，请问可以把车库卖给别人吗

不一定。银行要看你还了多少钱，还有多少钱没还，如果还有部分没还，你可以用其它财产等有价物质作抵押，经银行委托的评估公司评估认可后，再签订一份按揭合同，你的车库可以卖给别人。

㈣ 车库钱算在总房价里,车库的过户费要怎么算谢谢

不能合在一起签合同，价格必须分开计算。
房子一份合同，车位一份合同。合在一起，你都没法交税，当然也就不能过户了。
我没见过，也没听说过买车位还贷款的，因此就按你全款购买车位吧。那么贷款买房就只抵押房产证了。
车位算其他产，就按原值交税即可(或按当地规矩)，税率是3%。

㈤ 同时买房子和车库，车库能跟房子一样贷款吗

可以贷款。

从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。

目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。

从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。

要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。整个的融资成本预计在年利率10%左右。

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借贷条件

一、个人信用贷款条件

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、房屋抵押贷款条件

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、大学生创业贷款条件

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。

相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、个体户贷款条件

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

㈥ 同时买房和车库，车库可以贷款吗

一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
以工行为例，工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。

㈦ 买房首付,车库是一次性付清吗可以首付吗

可以签订合同时，按揭是按总房款支付首付的（包括车库）按揭时车库与房屋产权同时抵押

㈧ 买房的时候房屋和车库是否一起的。

1、看车库有没有房产证。登记在谁名下。
2、看原判决内容，如果不够清楚，还得看原来房产和车库的购买协议和实际占有使用情况等判断。
估计比较复杂，建议收集上述资料，找律师研究后分析。
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㈨ 车库和主房一起做贷款也要交契税吗

买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳；
1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税；
首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税；
首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。