回迁房车位怎么分配

㈠ 回迁房地下车库产权归属

法律分析：对于小区地下车库车位的权属，目前没有明确的法律规定，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：
一、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
二、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
三、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

㈡ 城市更新改造回迁房地面有免费停车位吗

有
拆迁房，一般每家每户都会有个停车位，那个也算是补偿的，不收钱，但是要想多找占几个车位，出去补偿的那个，其余的那就要花钱买了，或者是租，不然就按小时收钱了。开发商人家也不傻，他们也是奔着赚钱才去开发的，都不收钱，人家的本钱那里来。

㈢ 回迁房车位国家规定

法律分析：地下车位是建筑物的地理组成部分，属于业主共同共有，计入公摊面积。地面车位应当不计入公摊面积。回迁房价格与商品房价格区别在于土地转让金，回迁房不用缴纳土地出让金，价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

㈣ 东_回迁房有配车位吗

回迁安置房车位,在规划回迁安置房时政府规定开发商必须规划有地下车位,每户有一个车位的规划。
1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。
3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

㈤ 回迁房和商品房混在一起,他们有车位配比吗

一般回迁房和商品房混在一起的话，它们的车位都是分开的，而且回迁房和商品房一般是不共用一个小区院子的，所以说车位配比也是分开的，正常情况下是这样的。

㈥ 回迁房小区车位属于那个部门

回迁房小区的车位归属问题，需要根据实际情况来判断。首先，可以到当地的房屋交易管理部门查询，因为无论是商品房还是回迁房，其车位的规划是相对固定的，需要报当地的规划房屋管理等相关部门备案认可。其次，如果停车位是由政府或代表政府的部门出资建设的，那么停车位一般会归政府或物业公司所有；如果停车位是由开发商出资建设，那么停车位一般归购房者或居民所有。具体归属权问题建议您咨询当地相关专业人士。