商业用房车位配比要求

⑴ 车库配比是什么

车库的配比是分商业建筑车位和住宅车位两种比例

住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0.6：1是6户10车位。。。
商业设施、写字楼等，是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0.6：1指60平米1车位

⑵ 商品房车位配比问题，100%采纳

对车位配比的规定为：商品房车位数按100平方米建筑面积/1个车位，但是贵阳花果园房开未按次规定执行，其中1-6栋5088户只有不到300个车位

序号

类 别

单 位

一 区

二 区

备 注

1

普通住宅

车位/100M2建筑面积

0.34

0.6



2

经济适用房、拆迁安置房、征地安置房

车位/100M2建筑面积

0.34

0.34



3

廉租房

车位/100M2建筑面积

0.2

0.2



4

商业、办公、医院

车位/100M2建筑面积

0.5

0.7



5

餐饮、娱乐

车位/100M2建筑面积

1.0

1.5



6

中小学校

车位/100M2建筑面积

0.2

0.2

按照扣除教学用房后的面积计算。

7

大中专院校

车位/100M2建筑面积

0.5

0.5

8


公园

车位/100M2建筑面积

0.5

0.7



车位/100M2公园用地

0.02

0.05

⑶ “商业车位配比”的原则是什么

一、通用型标准
一般住宅是每户一辆或二户一辆。商业是45-65辆/万平方米。如果是办公类型产品,150—200平米一个车位，较好；如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数，1：0.8—1，较好；高档至少1系数！
群落商业用房的车位数，应独立出来，如引进大型综超，应在250个超市专用车位；如是电器专业连锁店，50—80个车位即可；如是百货公司，有120—150个左右。
以上为理想状态，如项目受规划（如退红线、场地不方正规整）等影响，可相应调整。地上停车位面积在25—30平米/个；地下停车位35—40平米/个，车位净面积2.5*5=12.5平米；如场地有限，可考虑立体车库，约8.64平米/个，但成本费用和后期维护费用较大。
二、开发商的观点
开发商普遍观点是，社区车位配比应根据项目所在区域定位、项目本身定位、未来发展潜力几个方面进行预估。仅讨论纯住宅项目，梅江地区车位比平均应达到1：1.5较为合理，而市中心项目由于土地等条件的限制，项目自身停车位也应达到至少1：1，配合大型停车场、停车楼等市政配套，才能够用。

⑷ 北海市的商住楼，停车位配比和售卖是否有相关法律法规约束

您好，没有法律要求停车位必须达到1比1的，正常都是2比1左右，甚至是3比1。然后是你说的出租和出售停车位，就更没有法律规定开发商不能卖或者出租了。停车位是有产权的，现在新的小区基本都有，产权归开发商所有，出租和出售自然也是开发商自己的事情了。他说的优先给本小区业主购买，也没什么不当的地方，既然业主在规定时间内不买，那开发商拿出去卖也是无可厚非的。所以针对你说的开发商有产权的停车位的问题，那是人家的，怎么处理也是有理有据的。
然后是免费停车位，是规划的时候有，如果开发商变更了使用范围，这个就可以去住建局投诉了的。

⑸ 车位配比多少 才可以销售

车位配比达到1:1才可以销售。

这意味着每个住宅单元应配备至少一个可用于销售的车位。这样的规定是为了确保居住小区的居民有足够的停车位，满足他们的停车需求。

详细解释如下：

1. 车位配比的含义：车位配比是指住宅项目中住宅单元与停车位的比例。例如，车位配比为1:1意味着每一户住宅都有一个与之相对应的车位。这一比例是根据居民的生活需求和城市规划来设定的。

2. 销售条件的要求：为了确保居住区的居民拥有足够的停车空间，许多城市或地区规定，只有达到一定的车位配比，开发商才能销售住宅。这是保障购房者权益和维持市场稳定的重要措施。

3. 满足居民需求：随着生活水平的提高，私家车数量也在不断增加。因此，为居民提供充足的停车位是开发项目的基本责任。达到1:1的车位配比可以确保每户住户都能有一个专用的停车位，从而满足他们的日常停车需求。

总之，车位配比达到1:1是销售住宅的重要条件之一。这不仅满足了居民的停车需求，也符合城市规划和市场稳定的要求。