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大通房车哈尔滨零首付

发布时间: 2024-11-26 17:06:32

Ⅰ 零首付购房购车的现金流闭环方案是指什么非常好奇,求指点迷津,谢谢!

关于现金流闭环方案该文章给我很大启示,相信对你也应该有所帮助,请耐心看完。 近一年来,互联网、移动微信平台上,时常能收到大量的0首付买豪宅、豪车的广告! “乱花渐欲迷人眼”,很多人已经被这种零首付买豪宅、豪车的广告所吸引。 很多人更是报了天价的培训班。不明理的人以为报了这种培训班就可以实现自己0首付豪宅、豪车的梦想。但事实我们看到了太多人参加这种类似的培训后,开始了自己的“挖金”之旅,且只知“挖坑”,不知“填坑”。 不乏有人零首付了自己的豪宅、豪车。但与此同时,自己身上背负了巨额的负债。 诚然你杠杆了银行的资金,没有动用自己的资金拥有了这些豪宅豪车,但是,出来混迟早是要还的。这些巨额的利息本金,有一个月还不上的话,就会轻松进入银行的黑名单,让你信用受伤甚至破产。如果你恶意欠钱不还,将会受到法律的严惩。 很多人本来想借助豪宅豪车提升自己的身价。借这些豪宅豪车打造所谓自己的资产。殊不知这些所谓的豪宅豪车让自己走上了不归路。一直以来挖的坑,原来是埋葬自己的坟墓。我说的绝不是什么危言耸听,我们身边这种人难道还少吗? 作为一个投资人,不能不察也! 相信很多人都知道沃伦巴菲特说的投资的三大定律。 第一条、保住本金, 第二条、保住本金, 第三条、请记住前面两条。 在这个大湿共叫兽一色、大鸟与泥鳅齐飞的浮躁社会,有几人能够如此冷静淡定地记住这三条定律呢? 在投融资领域,胜者往往是那些胆大心细,谨守投资原则之人。 零首付豪宅豪车,其实非常的简单。 给大家举两个零首付豪宅豪车的方案: 第一种零首付方案---传统按揭加高评估的方案。 比如100万的房子传统按揭首付30万,贷款70万。怎么样做到零首付呢? 尽可能把成交价评高,比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际首付只需要16万就可以了。如果评到130万的话,就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交首付只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡,或者信用贷款,就足以应付了。 有人会说,100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢!当然这些不是我们今天所讨论的内容,其中的潜规则你懂!但是我想给您说一点,也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万,你说有没有这种可能?我想各位在中国目前的现状,这样的一种市场机会是不是太有可能了? 第二种零首付的方案:全款买进,再以公司经营贷,抵押贷,信用贷,装修贷等从银行把资金全部套出。 这种方案,先期全款垫资是一大关,一旦突破这一关,后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。目前这两种0首付豪宅豪车的方案是您在市面上最为常见的两种方案,很难出其二。 这两种方案最终让您花最少钱甚至零首付或到拿钱,拥有自己的豪宅豪车,但其结果,是你在拥有这些豪宅豪车的同时,一个人背负巨额负债。而这些房贷车贷是你每个月都要还的。 在国内,也有先息后本的还款方式贷款类型,但很多城市很难实现这种先息后本的贷款。 各位当我们清楚的了解,这两套零首付购买豪宅豪车的方案之后,我们回顾整个0首付的环节,你会发现实现零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中,最关键的环节就在于,如何实现现金流闭环。即如何解决现金流持平或者大于月供的问题。如果不能解决月供的问题,那么拥有这些房车也只是拥有一堆负债而已,所谓的打造资产只是一句空话。 所以,今天我们谈论的焦点就是离开现金流,一切零首付都是扯淡! 我们一直强调“现金流为王”, “先投资现金流再投资房地产”。 “没有稳定持续被动的现金流,一切的投资都是空中楼阁”。 所以当以后,再有别人跟你大谈特谈0首付的时候,您只需要问对方,您的,现金流闭环方案是什么?如果对方回答的现金流闭环方案是靠谱的,不用问他的零首付方案,肯定是靠谱的;如果他不能给你非常稳定持续靠谱的现金流闭环方案,遮遮掩掩,故弄玄虚,让你先交钱进来再说,那么一切就真的是扯淡了。 这一年来有太多人给我谈到零首付。今天藉此文章,提醒那些学习资本财商运作的朋友:任何成功都是经过一番精心筹备之后的瞬间爆发,而非无缘无故的光彩夺目。 您是想先拥有豪宅豪车再去考虑现金流闭环,还是先投资现金流做到未雨绸缪之后再拥有豪宅豪车?

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