高层住房车位配套

1. 请问普通住宅（多层或小高层）的地下停车库怎么来规划

知道了一栋楼（多层或小高层）的面积和住户,地下停车位数按照国家基本标准是不低于户数的10%，也就是说没十户一个地下停车位。具体还得按照开发商的意思来做了。至于做几层也要看具体情况。基本上是高档的小高层，停车位是每户一个停车位。
至于停车库的面积基本可以按照一个车位30㎡来估算地下停车库的面积（此估算方法包括转弯空位，坡道面积），也就是说如果某小高层有30户，如果做地下停车库车位是20个车位，那地下车库面积估算来就是
20*30=600㎡

2. 有没有法律规定，高层住宅车位最低配套比例！

这个问题和物权法无关

停车位的配套每个城市规划部门一般都有自己的规定

《天津市建设项目配建停车场（库）标准》
配建指标
3.0.1住宅根据住宅建筑面积分为两类。第一类：每户建筑面积大于100平方米；第二类：每户建筑面积小于或等于100平方米。具体指标见表3.0.1。居住区地面停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过15%
第一类 小车位/户（机动车）1.0 辆/户（非机动车）1.5
第二类 小车位/户（机动车）0.7 辆/户（非机动车）1.8

但需要说明的是，以上只是建议性条款，不具备强制力，也就是说各开发商可以自主决定

3. 高层住宅地下室停车位如何选择

一、在选择停车位时，根据车辆的体积选择适合的车位非常必要。主要从长度和宽度两个方面来考虑。无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。
二、除了尺寸因素，出于安全性考虑，选车位注意四个原则：
1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。最好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；
2、远离行车道转角和路口，最好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；
3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；
4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

4. 车位比1:1.2什么意思

随着社会经济的发展，越来越多的业主们会选择购买高咐磨层的小区，并且一般高层的小区都会配有相对应的车位。那么就产生了一个叫车位比的概念。正好最近有读者询问小编不知道什么叫车位比，停车位是不是分很多种种类，希望小编来解答一下。那么今天小编就会给大家来科普一下，什么叫车位比以及小区停车位有哪些种类。

一、车位比
车位比指的是该小区内的所有房屋的总数量和所有车位的总数量之间的比例，一般是用1:X来表示。这里的“1”就代表的是小区房屋的总数量，然后“X”就代表的是小区车位的总数量。所以车位比1:1.2就可以这样算，如果这个小区总共可以住100个人家，那么这个小区的车位就相应的该有120个。同理可得，如果车位比是1:0.8，那么就说明如果有100户就只有80个车位。如果遇到这种情况的话，就只能先到先得了。

二、小区停车位种类
1、产权车位
这种车位是可以在市场上进行买卖的，一般在我们买房的时候就可以顺便一起办下产权证。在我们拿到产权证以后，我们就相当于是这个车位的主人了，也就可以对它进行买卖和转让了。

2、人防车位
这种车位也不同于产权车位，虽然它也可以给别人使用，但是只能是以出租的方式，而不是以买卖的方式。因为这亩简宏种类型的车库，是国家配套给业主们的，产权归国家所有。业主们不存在可以销售或转让的权利，因此如果确实需要转让的话，只能是以出租的方式进行。
3、临时停车位
最后这种车位和人防车位的性质是一样的，是不可以进行买卖，只能进行出租的。并且一般来说这种车位大多设置在地面上方，是计入了小区的公摊面积的。因此如果你一旦对这种车位进行了出租，你所得的费用是应该归全体小区业主所有的。所以这种临时停车位最好不要进行出租，以免到时候引发邻里矛盾。

以上就是小编分享的关于车位比和车位种类的相关内容，希望小编今天分享迅册的内容可以给大家带来一些帮助。如果大家喜欢的话，可以多多关注齐家网。