上海买房车位

『壹』 上海 二手产权车位 上下家税费怎么算的

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。车位过户注意事项：1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。2，车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。3，车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。馨窝网

『贰』 上海新房的车位涨了多少在上海买房要注意什么

上海的房价高的让很多人都接受不了，觉得在上海买一个房子实在是有太大的压力了，除了上海的房价比较高之外，就连上海的车位也是让很多有车一族觉得非常心痛的，因为每年的车位都在上涨。所以在上海买房要具备一定的经济能力，有关上海新房的车位涨了多少？在上海买房要注意什么？看看下面的介绍吧。
上海新房的车位涨了多少
7月22日讯7月21日，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》（简称《通知》），明确要求新房及车位销售实行一价清制度，新政从《通知》发布之日即7月21日起立即执行。
1、新房及其地下车库（位）销售实行一价清制度，不得超备案价格销售，不能收取任何费用，包括电商费、团购费、茶水费等；
2、新房及其地下车库（位）销售实行价格承诺制，销售过程中应当明码标价，并在销售场所的醒目位置公示价格承诺书；
3、新房附属的地下车库（位）等设施需调价的，应当向项目所在地的区房管部门重新提出申请备案；
4、未出售的车库（位）等附属设施，应当出租给本项目内的业主、租赁人使用，严禁只售不租；
5、未按本《通知》执行的房企一经查实暂停网签资格，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单，构成犯罪的，移交司法机关处理。
在上海买房要注意什么
1、理智买房
上海房价是坚挺的，几乎找不到什么价格低洼处，哪怕上海那么发达，都必须坚守一个原则：越靠中心，价值越高，基本可以概括为：内环随便买，中环值得买，外环挑着买，外环以外谨慎买。
2、上海买房，一定要瞄准地铁房来买
上海有59％的小区都离轨道站不到一公里，属于典型的轨道密集城市，越是这种城市，越要注重轨道的重要性，因为在一个大家都有轨道的城市，如果你没有轨道，就相当于是一个缺陷。
3、市区买房尽量买次新房，楼龄最好不要超过20年
上海的地铁很发达，如果市区没有好学区的老破小，价值会大减，因为大家宁愿买远一点，也要买好一点，反正地铁这么方便。
上海是我国的一线级别城市，不管是房价还是车位价格自然都是比较高的，有关上海新房的车位涨了多少？在上海买房要注意什么？上面的文字已经给你做出了介绍，拥有一套房子才算是拥有家，这是很多中国人们心目之中所想，但是如果真的是准备在上海买房子，还是应该要多理智一些，要考虑自己的经济状况。

『叁』 结婚要买房再买车，车位，保养保险装修，宴席彩礼，生子要花多少钱啊在上海

起码几百万
首先上海一套房子就要上百万了，不说多，郊区不咋地的房子3万多一平方，80平方不算大吧240多万了，付个首付最低3成72万，加上房产税、装修，家具家电，100w不夸张
车位要看你小区房子的价格了，但是也不便宜
车子到不是大头，看你自己的选择了，四五万也能买辆车，几百万上千万也能买辆车
保养取决于你买的车的价位，保险首保一般6千多，如果不出险，以后保险公司会有优惠的，最便宜3千多，对比房价可以忽略不计
彩礼多少，取决于你找的女方家是什么样的人，最低可能不要，还陪嫁一大堆，最高没上限
生孩子其实花不了多少钱，养孩子才是费钱，光奶粉，最便宜也要将近3百一罐，一个1000左右

『肆』 在上海有必要买车位吗

在上海没有必要买车位要看个人的用途和经济能力。

先谈自用，还是那个算法，用自己开的汽车价格来算，50%或以下就买，60%咬咬牙也可以买，70%或以上，你不妨再考虑一下。有那个经济实力就买，钱够不上就租车位或者停路上。

再说回投资，车位属于低门槛投资品，而且不能使用资金杠杆，除非车位价格明显低于50%，否则就不要买。然后，一定要在开发商没有涨价之前第1批买，较后，市郊低密类物业千万不要买来投资。

最后看价格，买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。

买车位的好处

1、车多位少有增值

随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。

2、安全防刮蹭

露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。