商品房车库地面标准

『壹』 民用地上车库建筑标准

在这方面国家是有标准滴，《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067和《汽车库建筑设计规范》JGJ100中，对汽车库建筑的宽度、高度、通道等都有一些具体要求，我现在手头没有这些规范，否则可以告诉你具体要求。建议你找朋友借一下这两本规范，拿着它去找开发商理论，相信会得到让你满意的结果。

『贰』 国家标准尺寸的车库大小是多少

1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。

2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。

3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。

按《汽车库设计规范》JGJ100-98第4.1.1条规定：小型汽车的外廓设计尺寸为4.8m（长）x1.8m（宽）x2.0m（高）。按《汽车库设计规范》JGJ100-98第4.1.5.3条规定：采用垂直式停车方式的小型汽车停车位最小尺寸宜为5.3m（长）x2.4m（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5m。

(2)商品房车库地面标准扩展阅读

按《汽车库设计规范》JGJ100-98第4.1.4条规定：小型汽车与左右两侧墙面的最小距离应为0.6m，与前后墙面的最小距离应为0.5m。

根据上述规定，一个车位的停车库的室内最小尺寸为：4.8m（车长）+0.5m(车头距墙面距离)+0.5m(车尾距墙面距离)=5.8m, 1.8m（车宽）+0.6m(车左侧距墙面距离)+0.6m(车右侧距墙面距离)=3.0m,即停车库室内最小尺寸为5.8mx3.0m，停车库前端的通车道最小宽度宜为5.5m。

车库一般没有硬性规定，大点小点只要能放下车就行，什么车买什么车库，但一般车库都在20平方米左右，进深和开间一般在4x5m高度2.4m。

『叁』 车库一般套内面积为多少

35㎡。

车库面积的计算方法：车库位置的长度乘上车库的宽度等于车库的面积。

车库的类型有：

1、普通车库。例如小区的平面式车库。

2、机械立体停车车库。机械立体停车分为九种类型，分别是简易升降类，升降横移类，平面移动类，垂直升降类，垂直循环类，水平循环类，多层循环类，巷道堆垛类，汽车升降机类。各类型有各自的特点和适用的环境场地。

(3)商品房车库地面标准扩展阅读：

用户车库停车注意事项：

地下车库停车最要注意的是不能刮到别人的车，不可逆行，打开近光灯，停车取卡拉手刹。

车库内必须依照指示行车，切不可逆行，还要注意避让从车位驶出的车辆。而且在地下车库通过直角弯和急弯时，一定要量力而行，实在不确定转弯空间是否足够，应下车观察，勉强通过的后果可能就是既伤车又破财。

地下车库与地上停车场不同，没有自然光线。车主在一些陌生的地下停车场行驶时，尽可能把车灯打开，这样既可以为用户提供照明，也可以让别人观察到用户，尤其是在拐弯或前方有盲区的情况下。

『肆』 商品房及车库的面积、尺寸问题

这其中的缩水，可能你不了解房屋面积是怎么计算的。

1、购房建筑面积（即开发商自称的销售面积）≠使用面积。
作为购房者，你要分摊小区内公用建筑的面积。
2、具体来说，购房面积（单元房内的建筑面积）＝（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积）＋应分摊的公用建筑的面积
3、应分摊的公用建筑的面积＝电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房面积＋单元与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

这其中的计算很复杂，除非你花上一个礼拜的时间去换算大量的数据。

『伍』 地上车库面积怎么算

地下车库每车位面积按35平方米计算，10000/35=285.7，即10000平方米车库可设285个车位。

室外露天停车场每车位按25平方米计算，10000/25=400，即地上10000平方米车场可设400车位。

无顶盖的不计算。

地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

(5)商品房车库地面标准扩展阅读：

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求：

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

因此，开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。

公用建筑面积由以下两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。如何计算公摊建筑面积呢？依照《商品房销售面积规则》的规定，分摊的公用建筑面积计算公式：分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

『陆』 一般住宅小区地下车库入口的高度为多少建筑规范有要求么

一般小区都是停小型车、微型车，规范要求净高2.2米。净高指这个范围里面没有任何遮挡物，不能走管线，不能有装修面层和构件。
根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定，汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米；净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。

『柒』 商品房车库面积有没有最低限制

我也修改一下，车库是按照规划用途而定的，规划是车库它设计成车库，没有其他的标准。设计是按照规范来做的。但是如果车库面积太小放不下车的话，那规划和设计部门就有责任。车库设计的大小必须符合规范要求，
你可以参考下面的资料，希望能有帮助。
http://..com/question/85804956.html
http://hi..com/gwaf/blog/item/3e483038d84f32f1b211c741.html

『捌』 请问谁知道国家规定的商品房车库的最低高度应达到多少

净高是2.2米，按最低处（比如横梁，车库门）计算。参照中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98