在美国买房车上大学

⑴ 在美国买房的 好处和坏处

在美国房屋租赁市场，有哪些房屋类型收益率高？

美国房屋租赁时，不同类型房屋有哪些目标受众？

美国房东，出租房屋可能面临哪些法律问题？

本文将对以上问题做集中解答。

据数据统计，2006年至2016年，美国新增家庭760万，选择租房的家庭比例大幅增加，从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%,这一数字已非常接近1965年达到的最高点37%。由此看来，美国房屋租赁市场广阔。但这绝不意味着房东可以盲目出租房屋。

首先房东要考虑自身的房屋类型，会面向哪一类租客？房屋的地段是否优质？房屋的设施配备如何？在最后租赁时还需考虑各方面的法律问题是否得当？这样才能最大化避免房东利益受损，获取高收益。接下来将按照上述问题为大家一一解答。

房东有权询问的问题：

社保号：社保号可以让房东查到房客的租住史，但由于社保号非常重要，房东必须保密。如果租客不提供社保号，则必须提供全名以及生日，房东还可以要求房客提供银行信息，通过信用报告机构查询租客信用记录。

有几人将与房客一起生活，叫什么名字

房客在哪里工作

房客的收入有多少

是否养宠物，都是什么宠物

是否会经营家庭式生意

可否查询房客信用

房东无权询问的问题

房客是否单身，已婚还是离婚

种族背景

有几个孩子，是否打算再要孩子

朋友、家人是否会访问

参考阅读：

美国出租房屋获得高收益，美国房东要知道的四件事

美国房东出租房屋，出租收益率怎么算？

投资美国房地产后，赚钱的方式有哪些？

⑵ 在美国大学怎么上学方便，需要买车吗

在买车之前，还是先考驾照吧。呵呵，开始我也不太清楚，后来买了二手车，关于这方面建议你注册易课，生活和学习方面都会有指导。

⑶ 没有美国绿卡能在美国买房买车吗

美国买房不一定有绿卡，那么没有绿卡是不是可以买房呢？ - 任何人都可以，甚至是游客。

能买的话是有产权的吗？ - 当然的，还是永久的。不过每年要交地税，要找人打理，在美国冬天下雪，如果门口有人摔到，人家会告你的，你卖了房都赔不了。出租后，如果租客什么什么问题，厕所塞了，之类的，也要找人处理。

个人建议有钱还是去别的国家置业，山姆大叔最喜欢找机会征你的税，你拥有房产，政府的福利就不能拿了，自己要付医疗保险，即使你把它转给下一代，害到下一代少了福利，山姆大叔还扣遗产税了。

签证不出来自己就不能住，最多找代理出租，只想问下，买下后房子产权还是保留的吧？ - 对。

⑷ 买房还是买车还是留着上大学 （买房需要贷款，买车不需要，但是上大学留学的资金就不怎么富裕）

上大学
你现在买房和买车过几年都贬值
只有上大学升值
也就是说，你将来用不上现在一半的钱就可以买房和买车

⑸ 中国人在美国买房需要具备什么条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

⑹ 留学生身份可以在美国买房吗

对于在澳洲留学的中国人来说，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家长会考虑给孩子买房子，以房养学，那么留学生可以在澳洲买房吗，因为无论以什么身份贷款，收入证明都是必须的，所以对于没有收入的学生来说，如何在澳洲贷款买房呢？
留学生可以在澳洲买房吗
对于这个问题，当然是可以的，澳大利亚不限制学生或其他外国人在澳大利亚购房，所以留学生只要满足条件自然也是可以在澳洲购买房产的，对于还在校读书，没有工作的情况，留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
大部分澳洲留学生买房是可以的——符合澳洲临时居民身份的，可以购买空地用于建房，可以购买新房和楼花用于自住和出租。
留学生可以在澳洲购买二手房吗
澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房，所以对于二手房，其实并不是那么容易购买，要说留学生能不能买二手房，可以是可以，但是需要满足一定的条件才可以，首先购买二手房时基本都是需要单独申请FIRB批准的。而且购买的二手房只能用于自住使用。《中国人在澳洲可以买二手房吗》
留学生在澳洲买房可以移民吗
很多家长除了考虑给孩子买个房子住以外，也会想能不能通过购房移民澳洲，来达到一箭双雕的事情，但事实上是不行的，澳洲购房和澳洲移民是两码事，无法直接通过购买澳洲房产去移民澳洲，所以有类似想法的家长还需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技术移民、商业投资移民、雇主担保移民、家庭团聚移民。
所以说留学生是可以在澳洲买房子的，留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。更多澳洲购房问题，大家直接在线咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你解答。

⑺ 在美国买房意味着可以直接在美国上学么

你是外国人，买了房子，能常年居住么！
如果不能，怎么能上学，那都是不可能的
中国人在美国买房，根本就没有人想这一层，也不懂

⑻ 在美国买房，可以长期居住吗

如果是第一次考虑在澳洲房房子，对于澳洲购房政策以及居住条件都需要了解，说白了，在澳洲买了房子并不意味着你就可以住了，更不用说是长期居住了，所以要想长期居住则需要符合一定的条件，那么如何才能在澳洲买房后长期居住，下面告诉你。
在澳洲买房可以直接移民吗
很多人对于澳洲移民和澳洲购房之间的关系是存在误解的，经常看到很多购房者会问是不是买了澳洲的房子就可以移民，而这其实是不对的，在澳洲购房和移民是两码事，根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说，还需要从长计议。详情见《在澳洲购买房产可以移民吗》
在澳洲买房可以长期居住吗
知道了买房无法移民，那么有人又会问了，那自己住总可以了吧，而对于购房者来说，能不能在澳洲长期居住，并不是你买了房子就可以长期居住了，而是要看你有没有签证，而签者也有分类，有临时的也有永久的，所以如果是想要长期居住，则需要考虑获得永久居留签证才可以，单纯的购买了房子，而没有签证者是不允许居住的。
所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解，以外买了房子了就可以住，这可不是在中国，所以你想要住在海外，就需要有签证才行，而目前澳洲还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳洲居住的签证，有签证，就可以住，没有签证，买了房子，也不能住的。
有临时签证可以长期居住吗
对于持有临时签证的购房者，那么要看签证有效期了，在有效期内是可以居住的，但是签证到期就得走，所以对于想要长期住在澳洲，那么获得永久居住签证很重要。说到这里，就不得不提一下购房了，虽然购房无法移民，但是只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。
澳洲购买的房产是永久产权的，外国投资人只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳洲，那么可以抓紧申请澳洲永久居留签证吧
以上就是关于在澳洲买房可以长期居住吗的介绍，如果大家对于以上内容有什么疑惑，或者对澳洲购房方面有需要了解的，可以咨询我们专业的购房顾问。

⑼ 关于美国买房、买车问题

美国很大，各个州的房价都不一样，维吉尼亚州三十万能买个宫殿
这些钱在加州的好区，能买个车库
租房也是一样！
因此你没有具体地方，不好说！

奔驰车大约五六万就可以搞定了，你要买奔驰六百大约十五万
其他的便宜差不多一半，这你可以上网去查
税是车价的差不多百分之十
买了车每年要交牌照费，两年一次排气检查，但是新车好像是五年
要上保险，奔驰要比一般的牌子贵很多
要买汽油
也就是这样啦
既然你能买得起奔驰，那么后期的费用你就应该付得起