交房车库没有弄好

Ⅰ 商品房验收接房,地下停车库还没验收就有裂缝对房子质量有影响吗

当然大多数是可以解决的, 如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。
墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求最好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：

1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。
5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。
6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。

Ⅱ 开发商车库没整好就催业主交房可以吗

一个具体约定，咱这正常情况下呢，车库呢也属于这个我们正常业主，我们小区生活配套的一个部分。如果说签订的合同里边儿有这一些项目的要求，那么开发商这个过程是绝对是不可不合理的，我们是因此呢是可以拒绝交房的，尤其是呢我们在购买车位的前提下。或者说有赠送车位的这种情况，那么开发商这种呢呃是严重的违规行为，我们可以能申请呢像的部门呢呃介入进行整改。实在不行呢，我们详细的阅读一下我们的购房合同，双方签订的这个具体的细节。可以找相关媒体进行曝光。

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Ⅳ 交房好几年地下车库没弄好可以拒交物业吗

小学的业主交房好几年的时间，地下车库没有弄好，这不是拒交物业费的理由，这是小区开发商的问题，跟物业公司没有关系。

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Ⅵ 车库还没有建好,开发商可以提前预售车位吗

如果车库还没有建好，开发商是可以提前预售车位的。就像现在的房子，好多说期房不能买，必须要买成品房，但是现在好多地方还继续在卖期房。