承租人转让店铺房车要收转让费

Ⅰ 店铺的转让费已经交给承租人，当出租人还要收转让费10%作为与我签约的条件。

这是一个出租人、转租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋产权人签署的合同呢？还是和转租人，也就是原承租人签署的合同？看你的情况，应该是和转租人签署的。那么，
按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。
如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。如果是转租人故意隐瞒了租赁期限就要结束这一事实，那么就是转租人的责任了。
如果你也想转租，并取得转租费，应根据合同约定而行。

Ⅱ 我想租赁一间店铺，原承租人要转让费，剩余租期为1个月。我需要注意什么呢，并请拟定一份合同，懂法律的来

首先，原承租人是无权进行转租的。如果你跟原承租人签订租赁合同，房主是可以主张合同无效，让你退房的，你只能向原承租人要回你的租金。其次，如果想要租该房屋，就找房东谈租赁事宜，具体合同建议使用中介的合同。

Ⅲ 商铺转让后,房东如果一定要收转让费,应该收多少

房东太缺得了 一般就算有转让费也跟房东没关系 转让费属于你个人的 因为你已经付他房租了 他没权利收转让费 。你们签合同了吗 合同怎么说的 就怎么执行。如果合同没有说明这一点 就不用给他

Ⅳ 承租人要转让我的房子给别人，我同意了，我作为房东该怎么收承租人的转让费

你没权利收吧，你租给承租人了，那么承租人就有这个房子的使用权，你只有所有权。在法律上你是没有权再收转让费和

Ⅳ 商铺转让,房东要收一半的转让费怎么办

一般就算有转让费也跟房东没关系 转让费属于你个人的 因为你已经付他房租了 他没权利收转让费 。

租金的参照标准一般是按店面的购买金额的百分之十到十五来计算的，也就是说如果是二十万的店面，可以租金到2000-3000的标准！当然，这只是基本上的情况来说，因为有些地段不同，也不一定是按照这个标准来收租金的，你可以参照你附近的那条街来比较，看看他们是不是也那么高的租金。

房东要涨你租金，就要看你们是否有合同的约束了，如果合同上说明了按照每年的多少百分比来递增的话，他就没有道理了，你可以拿合同来来告他！如果是没有说明，或者说合同已经到期了，那么你就失去了优势，毕竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他说了算。但是，如果他真的收了那么高的租金的话，你可以到房管局部门去检举，因为会产生一笔税收，房东租的越高，收他的税也就越高！对与房东来说也没什么好处！

最后你还说了“转让费”，这个就是没有道理的了，这个店铺是你租下来的，因为房租要到期了，涨租金也就不说了，既然还收你的“转让费”就怎么也说不过去了，也没有依据也不合法！这个你可以拒付的，要收也是收取下一个租房的客人，那也要别人愿意！说白了，房东找那么多理由，就是房东不向租给你了。不然根本不可能出现那么苛刻的理由来！！！

碰到这个事情，你到当地的房管局去咨询一下，另外如果有合同约束的话，也可以咨询当地的律师。遇上这样的房东没什么好说的。争一口气！

Ⅵ 承租人有权收取店铺转让费吗

案情简介 石家庄法律咨询者：我开了家店 当时转让的是一个叫刘花开的店 这个刘霞当时收了我六千块钱的转让费 当时他没给我说清楚房东是谁 只是说附近的人欺生 不让我说店的转让的 说是给他帮忙的 然后我就按照刘花说的做了 后来经营一个月了才知道 我们的房东是个二房东 是靠短期内租给别人房子然后等到期之后转租出去收取转让费的 我们的房子等到了七月份就到期了 我还有两个月的时间 如果房子到期的话 二房东很可能不租给我们 或者是给我们涨房租 现在我手里有刘花和二房东签的协议 手写的 我手里还有刘花六千块钱的转让费的收据，如果二房东再收取我们转让费 或者无故给我们涨房租的话 我怎么办？石家庄房产律师分析石家庄房产律师：对经营者转让店铺承租权和经营权而收取的费用，相关法律并没有禁止性规定。所谓的店铺转让费就是租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后，将与房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一任租户，其向下一任租户收取的超过应收房租的费用。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付高于房租的费用，这笔费用也是店铺转让费。根据我国《合同法》的规定，承租人转让承租权，必须经房主同意，否则转让合同无效，房主有权终止对未经自己同意的转让行为。2、承租人转让租赁房屋，必须经房主同意或追认，否则转让合同无效，造成损失自负。

Ⅶ 房东要收门面转让费合法吗

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Ⅷ 承租人向次承租人转让商铺，出租人能不能向承租人索要转让费

合同约定啊，如果之前合同未约定可以转让，再次转让需要经过出租人同意的。