濟南華智菱汽車配件有限公司

A. 濟南貸款買廠房合適嗎

現在貸款非常合適。濟南農商銀行緊緊圍繞市委市政府「1+474」工作體系，聚焦工業優化升級和服務實體經濟發展重點任務，充分發揮地方金融支撐保障作用，加大對工業產業園區、示範園區、生產基地支持力度，創新推出「工業廠房按揭貸」模式減輕企業購置生產場所的壓力，為推動全市實體經濟產融結合、新舊動能轉換增添活力。截至目前，該行向10戶企業發放工業廠房按揭貸款2816萬元，投放製造業貸款30.88億元。

為了優化全市工業產業布局，濟南市工業和信息化局制定了《濟南市促進工業投資倍增三年行動計劃》，推出針對加大企業技術改造支持力度、促進優勢產業集群集聚發展、加強工業用地保障、加大融資支持力度等4條政策。濟南農商銀行緊跟市委市政府發展規劃，經過多方調查研究論證，適時研發推出「工業廠房按揭貸款」業務，該產品是支持小微企業購買標准化廠房或辦公用房推出的固定資產類融資產品，具有手續簡便、還款方式靈活的特點，貸款期限最長可達10年，針對優質企業，貸款金額最高可放寬至購房總價款的70%。小微企業只要支付不低於30-40%的購買首付款項後，剩餘款項由銀行提供資金支持，小微企業可在10年內分期還款。房屋驗收後，交付給企業投入使用，有效解決小微企業因擔保弱、回款慢，一次性大額支出而造成的資金周轉難題。

位於濟南市長清區的「紙男孩」設計智造小鎮項目，匯聚國內各大著名包裝、工業、文創設計，品牌策劃，各類紙製品包裝生產企業等構成產業鏈，是國內品牌包裝一體化領跑者。項目建成後將匯集行業30多家紙檔嫌製品包裝製造企業及關聯服務企業，滿足上千名員工就業，年銷售收入超過10億元，是濟南市中小微企業產業園工業類標准廠房項目。濟南農商銀行歷下支行在「百行進萬企」活動中，了解到項目存在資金缺口，經過實地考察和研判，快速審查及審批，為該項目辦理小微企業產業園工業類標准廠房按揭准入授信6500萬元，助力園區順利啟動建設。「能夠成功上線建設，離不開濟南農商銀行的支持，有他們做企業的後盾，也給我們園區今後可持續發展增添了信心。」園區負責人對濟南農商銀行表示感謝。

濟南市產業園區廠房建設在不斷升級，為了取得更高層次的標准化廠房高門檻服務准入資格，該行在研發上線業務的同時，藉助「政銀企」合作形式，發力普惠金融「提質、增量、擴面」，加快企業進駐產業園區、實現產業轉型增效。濟南農商銀行全程參與市工業和信息化局搭建工業標准化廠房服務體系，深入了解綜合服務平台功能及流程設計，為工信局審議審批項目流程提出完善網簽模塊、增加企業融資需求展示、豐富融資功能及賦予金融機構多級賬號許可權等切實可行的建議，不斷完善按揭流程，提高綜合服務平台實用性和便捷度。經過該行不懈努力，成功入選濟南市標准廠房金融服務庫，成為唯一能夠參與標准化廠房按揭項目的濟南本土金融機構，獲取全市54個標准化廠房及15個M0項目清單，為全面支持標准化廠房項目落地奠定基礎。

產品推出去，客戶迎進門。有了特色信貸產品和客戶資源，濟南農商銀行全面提高服務質效，最大程度為按揭客戶提供便利，掀開了全面支持區域經濟發展嶄新的一頁。該行針對濟南市新舊動能轉換先行區培育產業集群經濟發展特色，與天橋區政府簽訂戰略協議，下轄天橋支行發揮市場准入優勢，對名單內企業情況逐一分析，迅速組織專業營銷團隊送「貸」上門，第一時間啟動入駐園區企業的對接工作，組織召開業務宣講會，全覆蓋、地毯式走訪排摸，了解資金需求，充分發揮電子渠道的優勢，開設「陽光辦貸」綠色碼型受理審批通道，推出限時辦結服務制度，實現以企業辦理業務「最多跑一次」的目標，打通金融服務最後一公里。在系列完備的服務措施下，該行率先對行模手接全市建設進度最快的科佳智能裝備城項目，了解到集采購、倉儲、銷售、物流及快修於一體、具有全國影響力的汽車零部件銷售公司，濟南華智菱汽車配件有限公司購置了園區標准化廠房，根據資金需求情況，為公司辦理了標准化廠房按揭貸款413萬元，一舉解決了「資金瓶頸」，成功破冰企業購置產業園區標准化廠房建設融資業務。

融資成本降下來，綜合服務跟上去。隨著小微企業轉型升級不斷加快，不少有貸款經歷的企業，對於貸款服務的要求，不再局限於追求低利率，也會將各項財務成本考慮在內，比如還款方式、貸款速度，細微的差別都會造成融資成本有所不同。該行針對園區企業客戶需求提供開戶核實、貸款考察、手續指導、支付結算等全方位一攬子金融服務，在完善風險防控措施的基礎上，由客戶自主選擇放款賬戶落地支行，憑借便捷、高效、低成本金融服務，為園區企業提供多層次、多領域、全方位的金融服務。山東佰萃生特殊醫學用途配方食品有限公司是標准化「工業廠房按揭貸」又一受益者，該行為企業授信667萬元，幫助購置了位於天橋區的融通智能科技園標准化廠房，滿足了進駐產業園區生產資金需求。隨著「工業廠房按揭貸」在產業園區生產企業中逐漸打響了知名度，該行與轄內8個標准化廠房項目全部實現對接，陸續與旭天標識產業園、時代天工產業園、中建·融通產業園達成合作意向，累計受理按揭需求客戶37戶，涉及金額1.2億元，落地發放10戶、金額2816萬元。此外，該行還為園區各類企業打造「一戶一策」專屬金融方案，對產品有市場、前景好，符合轉型升級要求，但出現資金困難的企業給予扶持。通過採取配套優質服務、簡化貸款程序、注重全程監控等系列措施，獲得了園區企業的青睞及好評。

今年以來，濟南農商銀行深入貫徹省聯社「以客戶為中心」理念，堅持「面向『三農』、面向小微企業、面向社區家庭」的市場定位，以助力全市打造「大強美富通」現代化國際大都市為宗旨，充分發揮自身服務優勢，堅定不移加大信貸供給，緩解民營和小微企業融資難融資貴的難題。截至目前，該行貸款投放總量超過620億元，貸款總戶數5.72萬戶，較年初增加1.17萬戶。針對工業企業經營特點和融資需求，在已經基本完備的信貸業務體系基礎上，加大產品創新腳步，相繼研發出了房抵永續貸、應收賬款質押融資、知識產權質押貸款、政府采購貸、科技成果轉化貸等系列貸款產品，進一步豐富了支持小微企業生產經營的金融服務工具包。充分利用山東省銀稅互動融資服務平台、中小企業融資綜合信用服務平台和自建宣傳媒介，展示針對中小微企業的主推信貸產品。積極對接中企雲鏈，探索供應鏈融資產品，開發定向保理業務，支持核心企業供應鏈上游企業。疫情期間，該行提高政治站位,與濟南市金融監督管理局等單位共同發布「金融融資紓困計劃」，全年組織召開新聞發布會5次，各層級座談會及對接會160餘場。開展「百行進萬企」活動，走訪對接企業7300戶，向110餘戶企業提供信貸支持、授信金額8.16億元。聚焦成長期民營和小微企業，向354家首貸小微企業，投放貸款11.58億元，扎實推動「六穩」工作，落實「六保」任務，為支持全市社會經濟發展，優化營商環境，加快資源要素聚集，推進新舊動能轉換升級做出積極貢獻。