車庫改裝店面圖片

㈠ 我小區很多把車庫改成了商鋪並取得了營業執照,請問各位大神幫忙看看他們車庫改商用是否合法，那條法律

辦理營業執照,程序如下:
1.到營業地方的所屬工商局核准名稱;
2.帶上租賃合同正本及復印件;
3.准備6張彩色照片(最好大一寸和小一寸都准備)
4.經營者身份證的原件及復印件(如果經營者是外地戶口,還需提交暫住證,計生證的原件及復印件.
5.帶上二三十元就OK,根本不需要幾百元;
6.辦理營業執照必須在三十日內辦理國地稅稅務登記證(辦理證就核定定額稅),還有代碼證(這個為了購買社保而辦,因為現在新辦的社保都需要到勞動局備案,所以要辦代碼證.)
營業執照,國地稅稅務登記,代碼證所有證件辦齊都不會超過300元.

㈡ 小區的車庫可否開服裝小店

不用擔心營業執照問題。你先經營著，等工商自動找到你家門你再辦也不遲。辦理營業執照23元（國家規定的）稅有按面積交的，有按營業額交的
再有就是不要讓轉讓你的人把你給坑了，要的轉讓費高或者是那的生意不好做，請你多留心

㈢ 對於車庫改裝的房子怎麼樣，能租嗎，要注意什麼啊，O(∩_∩)O謝謝

有什麼不能租的。主要注意通風採光，車庫地氣比較重，地面容易返潮，特別下雨天。室內都濕漉漉的。

㈣ 門面車庫與正規門面房有什麼區別

1、性質區別：

是住宅性質的，還是商業性質。

2、使用年限區別：

如果不是住宅性質的話那土地使用年限就沒有70年了。

如果是商業性質的那土地使用年限也就只有50年了。

(4)車庫改裝店面圖片擴展閱讀：

張先生的父親張老先生原先住在鍋底塘30-2號的自建房裡。1993年7月，開發公司對張老先生的自建房進行拆遷，給了張老先生家一大一小兩套房。大房子最終給了張老先生的大兒子，准備安置張老先生夫婦的10平米的小房子，定在了建康新村一棟高層住宅里。

張老先生想要個一樓的房子，開發公司告訴他，目前沒有一樓的房子，想要一樓的只能等。張老先生表示同意，隨後住到了在淮安工作的小兒子張先生家裡。沒想到，張老先生在淮安一等就是10年。2003年，開發公司終於通知說有房子了。

張老先生趕緊回到南京，得知這次被安置在大光路旁的「公園新寓」1棟，但供他選擇的仍然不是一樓，而是上面的樓層。張老先生仍然不想要，開發公司見此便把一樓的一套房子給了張老先生，但稱這處房子面積為50平米出頭，要求張老先生補齊多出來的39個多平米的面積的錢。

張老先生便補了兩萬元給開發公司，拿下了這處房子。

准備賣房時發現房子成了「車庫」

2005年10月，張老先生辦理了房產證和土地證。2009年8月，張老先生將這處房子贈給了小兒子張先生，並辦理了產權變更登記，載明房屋地址為公園新寓1棟104室。今年3月，張先生因需要用錢，便准備轉讓該套房產，但在這個節骨眼上，卻出了意外。

張先生告訴記者，他和買家想避稅，就簽了個陰陽合同，約定的房屋總價很低，引起了稅務部門的關注。稅務部門找房產部門詢問，房產部門把圖紙調出來查看，發現這處房子在圖紙上的用途赫然標著「自行車庫」。房產部門遂致電張先生說只能按照「自行車庫」來過戶。

買家聽說之後不幹了，要追究張先生的責任。張先生反復解釋，對方才答應退錢了事。

為弄清事實，張先生到城建檔案館調取了圖紙，發現房子的規劃用途確實是「自行車庫」。張先生隨後找到開發公司，但開發公司說這是張先生自己的問題，不予理睬。無奈之下，張先生便選擇了向媒體投訴。

聽聽三方說

開發公司：建設時沒按規劃來

記者接到投訴後探訪了張先生的房子，發現了很多怪異之處,天花板上是橫一道豎一道的大梁，一看就不是正常住宅應該有的設計。

記者隨後查看了張先生調取的建築規劃圖，發現圖紙上的確標著「自行車庫」，而房產證上卻載明的是住宅。

記者隨後采訪了開發公司。開發公司計劃部一位工作人員告訴記者，這房子是張老先生硬要的，他們當初已經明確告知張老先生這里是自行車庫，房產證可能辦不下來，但張老先生還堅決要這個房子。

既然是自行車庫，為什麼水電氣俱全？對此，上述工作人員告訴記者，這和當初建設時改變了規劃用途有關。規劃圖上確實標的是自行車庫，但考慮到萬一將來旁邊的房子拆遷，這里就臨街了，所以建設的時候就把自行車庫設計得很高，往住宅上靠，這樣將來就可以做門面房了，所以裡面才通了水電氣。

房主：開發公司從未說過是車庫

對於這位工作人員的說法，張先生一方不予認可。他說，開發公司從來沒有說過這里是自行車庫。

既然是張老先生硬要的，難道沒有留下任何書面材料嗎？對此，這位工作人員稱，他們當時就是口頭告知，沒有要求張老先生寫東西，現在他們的確沒有任何證據證實已經將實情告知過張老先生。最後，這位工作人員建議去找當年的直接經辦人吳先生了解情況。

隨後，記者又找到了當年的直接經辦人吳先生。吳先生也稱，他當時是明確告知張老先生的，但張老先生的女兒說她在房產局有熟人，能把證辦下來，他就開具了相關的拆遷安置文件，讓對方拿去辦證了。對此，張先生一方堅決否認，稱從沒有說去找熟人，只是請吳先生給他們出具拆遷安置材料，他們拿著材料去碰碰運氣，能辦就辦，辦不下來就算。

房產局：只能按照車庫來辦證

記者隨後又找到了南京市房產局測繪管理科進行采訪。該科有關負責人告訴記者，張先生家的這套房子辦證比較早，那時還是採取人工上門查看測繪，如果發現水電氣通了，符合住宅的標准，就發給房產證。

中途變更的時候，因為是贈與而不是買賣，所以審核也不是那麼嚴格。記者隨後將情況向房產局有關綜合管理科室進行了反映。前日，有關科室回復記者稱，房產局已經對此進行了開會研究，認為之前的工作確實有疏漏之處，張先生房子的性質應該予以糾正，按照自行車庫來辦證。

按照規定，「自行車庫」是公共所有，怎麼能讓私人來辦證呢？對此，測繪管理科有關負責人表示，《物權法》在2008年才出台，此前並無法律規定自行車庫是公共所有，所以《物權法》之前的情況比較特殊。得知房產局的答復後，張先生表示，他可能會選擇走法律途徑維護自己的權益。

㈤ 車庫產權可以改店面房產權嗎

不可以，不是他們為了省錢辦理車庫產權，而是他們報規劃就做的車庫設計。。這個不是想改就改的。你可以當做店面使用，但是不能辦成商業權證。你合同應該也簽的是車庫的買賣吧。。

㈥ 車庫改成店面可以辦營業執照嗎

目前辦理營業執照越來越嚴格，無論您是想辦個體還是公司都必須用正規的商業辦公地址或者商住兩用的地址。（各地區政策不一樣，您是在那裡，方便發一下讓我看看）

㈦ 小區內車庫是否可以改成從事營利活動的商鋪

嚴格意義上、照標准講：需要按照當初的設計圖紙對比，如果不相符，就是違規，屬於「私自改變建築用途」。

㈧ 門面車庫與正規門面房有什麼區別

1、使用年限不同：

正規門面房是商業性質的那土地使用年限也就只有50年了。，不是住宅性質的話那土地使用年限就沒有70年了。

2、性質不同：

門面車庫是住宅性質的，正規門面房是商業性質。

3、賠償不同：

拆遷，門面車庫只會照車庫價值賠償不會按門市價值賠償。而正規門面房會按門市價值賠償。

(8)車庫改裝店面圖片擴展閱讀

舉例說明：

車庫改店面

記者趕到某小區，堵門的小車已經開走，小區恢復平靜，不過業主謝女士卻不平靜。「為什麼只停D棟車庫的電，其他的店鋪能照常經營」謝女士說，

上午她確實堵了小區的門，只是表示對業委會的不滿，實屬無奈之舉。

謝女士說，車庫是兩年前買的，之前一直閑置，看到鄰居將車庫改成了早餐店，於是她在11月底也改造成了一家女裝店，由自家小妹打理。

「在裝修之前，物業和業委會也沒有明確禁止，等開業了才通知說不能車庫改商用。」謝女士說，小區車庫改商用的並不只有她一家，

但停電的只有他們D棟車庫，謝女士認為不公平，在找業委會負責人未果後，於是她採取了堵門的辦法。

業委會：將分批整改「門面」

對此，夢澤園小區業委會徐主任介紹，在今年11月19日召開的業主大會上，討論「小區內車庫、雜屋到底能不能打開做門面營業」。

最後，會議通過決議，並向全小區業主公告：為了維護小區全體業主的利益，高層一樓車庫、雜屋必須按照《物權法》、小區《管理規約》、《物業委託合同》進行管理，

不得開門營業，支持物業公司採取有效措施進行管理。

徐主任說，D棟的幾個車庫改造時間不長，他們多次到D棟幾家業主家裡做工作，要求他們將車庫恢復原貌，但沒有效果，這次採取停電的措施也是跟他們打過招呼。

對於謝女士反映的「不公平」，業委會徐主任表示，他們已有討論，將分批要求進行整改。

小區物業公司一位李姓負責人介紹說，現在相關法規對車庫的改造問題沒有明確規定，但既然業主大會通過決議「車庫雜物間不能開門營業」，廣大業主就該遵守。

㈨ 親第一次開店，暫時不想找門面，直接在自己家車庫搞裝修起來，13平米的地方可以做嗎童裝店裝修怎樣的風格

如今，選擇經營童裝店的創業者越來越多，他們看到了童裝市場的巨大潛力，當然也應該知道這個市場內競爭的激烈。一般來說，想要在競爭中獲勝，獲得顧客們的青睞是最重要的，而想要吸引更多的顧客，童裝店裝修風格方面就必須要有所特色。在童裝店裝修風格中，選擇哪種童裝店裝修風格形式，經常是人們較為關注的問題。是現代的呢；還是古典的，是歐風的呢；還是中國的，是後現代的呢；還是巴羅克的，是反樸歸真呢；還是地方特色的，……是不勝枚舉的。裝修形式的問題，固然和審美有關，但品味的高與低、內涵的深與淺、形式的美與丑，則是不信手拈來輕而易舉的事。所以在裝修品位與內涵上，絕非是表面文章，猶如繪畫中的氣勢、音樂中的情韻、文學中的心聲等，即無論那種藝術形式，若缺乏深邃的內涵，則一定是蒼白無力的。因此在裝修中，藝術形式是個靈魂性的問題，似乎難以琢磨；莫衷一是。擺在我們面前的問題是，在考慮店內裝修形式時，怎樣擺好形式與內容的關系呢？顯然，沒有把關系處理好，就去單純的追求所謂的裝修風格與形式，是本末倒置、捨本逐末的做法，是絕然不可取的。童裝店裝修風格在室內設計創作中，不能讓某種固定的形式束縛住活躍的思路。例如在追求清新淡雅的居住氣氛時，就應大膽地拼除繁瑣的紋樣，在組合上採用簡潔的線、面、體重構的裝修空間，以顯其純。在色彩上選用中間色調，以顯其雅。在質感上擇其光與粗，以顯其爽。再加上合適得體的飾物，如：窗簾、盆景、雕塑、繪畫、壁掛、燈具等以顯其韻。這些皆是體現內涵的室內裝修設計的手段，有了這樣的內涵做為依據，其裝修形式會自然地脫穎而出，何必削足適履拘泥於形式的框子呢？台灣學者杜文正先生曾說過：「室內設計是建築設計的延長，都是為了提供人類更舒適之環境的創作中，既要有合理的功能關系；也要有優美的藝術形式，方能使建築室內設計的內容與形式達到高度統一的境界。在童裝店裝修風格中應重視「綠色設計」的問題。如：陽光的充分利用，除有利於創造明窗凈幾的氣氛之外，還可以有利於紫外線消毒殺菌。保證通風的暢通，除可攝取新鮮空氣外，還可有機的借進室外景觀。有的業主在家裝時，忽略了通風採光的問題，把窗簾設置的比較封閉，致使室內幽暗氣悶，令人感到十分壓抑，而且還有礙人們的健康。還有的把暖氣罩設計的不夠通透，造成氣流受阻，既影響了取暖效果，還損失了能源。也有的服裝店裝修在頂部燈具的選擇上，常將注意力單純地集中在美觀上，忽略了照明的光效，極易造成電能的浪費。童裝店裝修風格是一項系統工程，其中既有整體的把握，也有內部和外部一些細節的雕飾，不管怎麼，店面裝修既有美觀又要實用，這樣才能給顧客一個舒適的購物環境。