地下停車場改裝車庫

『壹』 地下停車場上方住宅能改為車庫嗎

有這個空間條件再說吧，得修一條私家路讓車子上住宅呀！！！

『貳』 地下車位業主私自改建變車庫，投訴城管說屬於業主私有財產，不屬於違章搭建。再怎麼處理啊

車位屬於私有財產，一般情況下，為了美觀大方，不可以砌牆。雖然是個人財產，但車位是連在一起的，不能為了個人的利益而影響了別人或妨礙了別人的通行。

『叄』 一個地下停車位，想自己改雙層，停兩輛，怎麼操作

首先來說小區地下車庫的性質，小區地下車庫一般都是申請的人防工程，備案在人防辦（這是強制性要求，如果沒有備案人防辦，是需要交納人防設施異地使用費的，申辦了可以享受部分補貼），所以一般都會把地下車庫申辦成為人防工程，戰時軍用，和平時期就是民用。採用誰開發誰受益的原則管理和使用，但是不能破壞人防的結構特性和構成。所以從這個角度來說，你是不允許更改結構的，建成2層是不允許的，也是不合法的。

『肆』 地下車庫私自改裝違法嗎

如果你要改到地下車庫。你應該通過物業看看物業怎麼說？如果你家的車庫是一個小房子的話，那你隨便改造，因為那是在裡面的，跟別人沒關系。

『伍』 開發商擅自改變地下車庫用途合法嗎

不合法。

『陸』 用人防工程改造成的車庫，一般我可以購買產權車位嗎

不可以。

買家購買地下車位和購買住房一樣，也是有獨立產權的，但並非所有車位都能出售，如停車場屬於人防工程，是不允許出售的，更不能辦理產權證。

人防工程是國家強制配套的市政公用設施，不能進行買賣、交易、贈與等產權轉移活動，以保證市政公用設施的性質不發生改變，也就是說禁止開發商銷售屬於人防工程的地下車位。

(6)地下停車場改裝車庫擴展閱讀：

注意事項：

依據《人民防空法》第二條人民防空是國防的組成部分以及《物權法》第五十二條國防資產屬於國家所有等有關法律法規規定，人防資產作為國防資產的組成部分，產權性質應為國家所有。

根據《人民防空法》第二十二條城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室的法律規定，以及《國務院、中央軍委關於進一步推進人民防空事業發展的若干意見》中城市新建民用建築必須依法修建防空地下室。

確因地質等原因難以修建的要按規定繳納易地建設費等政策規定，城市新建民用建築修建防空地下室，屬於國家在城市建設中，出於維護公共利益考慮，對開發商附加的住宅開發中必須承擔的法定強制性、公益性義務，與國家直接用財政資金修建具有相同意義，國家是否出資不應影響產權歸國家所有。

『柒』 地下停車位改造倉庫違法嗎

前，根據《中華人民共和國消防法》相關規定，該公司因存在擅自改變建築用途且未經消防設計審核、驗收擅自投入使用的消防違法行為，被消防部門依法責令停止施工並罰款3萬元。

消防民警提醒，車庫改倉庫容易出現消防監控「盲點」,安全隱患不容忽視。
相關法規
根據國家《消防法》的相關規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所，不得與居住場所設置在同一建築物內，並應與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准，地下停車庫改成傢具倉庫明顯不符合上述規定。

『捌』 地下車位改成車庫怎麼投訴，屬違章搭建嗎

地下車庫的產權一般分兩種類型，一種是規劃的人防層，屬業主共有，不可以做車庫進行出租出售，另一種是計入開發商建築可售面積，開發商擁有產權，可以進行銷售。您所述地下車位，不知道屬於哪一種，要看之前報批的規劃。如果是人防層是不允許做車庫的，如果是開發商自有的，但在規劃中並沒有規劃成車庫而只是車位，那麼改建成車庫銷售也是違規的。