洋房車庫上的一樓很棒
① 花園洋房一樓帶負樓的格局，怎樣布局裝修最實用
北方地區，就不建議你大折騰，北方風大，塵土大，嚴寒酷暑，整體裝修沒必要，如果家裡有孩子，可以適當的做一些活動區域，供孩子玩耍就可以了。南方地區，你可以根據自己的興趣愛好增加區域劃分，留一個區域養花，再弄一個小魚塘，擺上一張搖椅，生活還是很愜意的。
漏雨的風險就比較大了。5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。花園洋房哪些樓層不好1、一樓私密性差，隱私得不到保障，容易有安全隱患。2、夏天一樓的蚊蠅較多。3、沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光會不好。4、一樓排水容易堵。因此需注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。5、有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。6、除去頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣會面臨漏雨的風險。但2－3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
對於居住在二層以上的住戶，也是各有利弊。比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨養鴿子，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房時，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的物業服務好壞，買房時千萬不可忽視。
② 車庫上一樓的房子好不好
下面有車庫，房間里就不會很潮，但是採光就要看房子的樓間距，中午或者上午過去看看能不能採到光。通風來說只要南北通透就沒什麼問題。
③ 長期居住在地下車庫上的一樓,會不會潮濕
長期居住在地下車庫上的一樓,會不會潮濕要看情況：
在南方地區，一樓和地下室的相對濕度經常超過70%以上，二樓相對來說會好一點，梅雨季節，回南天的時候還是會返潮的。在潮濕多雨的季節，配台除濕機或者開空調抽濕，一般來說就沒什麼問題了。
一樓是不接地的，另外地下車庫是可以通風的，所以不會潮濕，就像沒有地下車庫的二樓一樣。
④ 你好！地面上是車庫，車庫上面的一樓好嗎
地面上是車庫，車庫上面的一樓不好。因為一樓透光性透風性差、潮濕、噪音大、蚊蟲多，所以在購買房子的時候要注意這些問題。
1、透光性透風性差
底層的採光和通風肯定沒有高層的好，再加上戶外有小區的美化樹木遮擋，因而會導致一樓的透光性較差，嚴重的話可能在白天，也要開著燈光，而到了炎熱的夏天，晚風也難以吹進屋子，可以說宜居感是比較差勁的。
4、蚊蟲多
一樓還有個弊端，就是蚊蟲多，大家住在一樓在享受小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進來了。
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條件
1、對業主的素質有一定的要求，如果業主的素質高，不會出現高空拋物的現象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，大聲聊天，減少噪音。
2、對物業管理的要求高，如果物業能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區環境的整潔。好的物業會在單元門處貼上「嚴禁高空拋物」的標志，提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。
3、要求小區完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到最低。
4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。
5、如果樓間距大，房屋的朝向好，採光也是不存在問題的。
6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。
⑤ 車庫上一樓的房子好不好
車庫上一樓的房子到底好不好是因人而異的，有的人覺得好，有的人則覺得不好，優點是出行便利，方便逃生；景觀良好；價格實惠。缺點是容易返潮；安全性差；採光不好；噪音較大，想買一樓的朋友可以參考一下。
優點：
1、出行便利，方便逃生
一樓的房子不用等電梯或者走樓梯，尤其是家裡有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。另外，當發生地震、火災等意外時，一樓逃生的可能性大於高層住戶。
缺點：
1、容易返潮
由於是底層，一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
2、安全性差
雖然一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出，安全性不夠也是挺令人擔憂的一個問題，所以進行選擇的時候也要謹慎一些。
3、採光不好
一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
⑥ 一樓路邊花園洋房，下面是車庫和門面，相當於四樓，吵嗎
要看所在路段繁忙程度、是平路還是破路，也繁忙越吵，也陡坡越吵（車子的油門轟很大），不管怎樣路邊上的4樓的話應該還是比較吵的，裝修的時候可以採用雙層玻璃窗，隔音效果較好。