買房車位怎麼選擇
『壹』 買房跟賣車位可以選不同銷售嗎
肯定可以三，賣房的銷售不一定必須是賣車位的銷售，買房找一個銷售合作不愉快，下次買車位肯定可以找另一個銷售員的。
『貳』 買房的時候車位不能忘 選車位有什麼要點
對於現在的家庭來說，房與車都是必不可少的，甚至於對年輕人來說，房子可以不急，車子一定要有。房子和車子重要性如此之高，也是因此，車位的重要性也是隨之變得很高了。
購房者們在買房的時候，都會有關注車位的問題，畢竟如果沒有車位的話，車子就要停在很遠的位置了，這樣很不方便，那麼，關於車位的選擇，有什麼要點嗎？
車位的選擇技巧
地下停車的位置我們在選擇的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊打開車門都不刮碰到旁邊停著的車。
如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是選擇靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關系。
一般選擇處於和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關門都留下空間。也要注意不要選擇車輛的一側對著牆壁的，這也會限制自己進出車位和開關車門。
買車位要注意什麼
1、明確車位產權
選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購買：
2、小區的公共空地
小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。
3、無約定的地下車位
如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。
4、已被公攤的地下車位
如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。
5、人防工程禁止開發商銷售
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
6、觀察車位位置
車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。
7、不能使用公積金貸款
公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
『叄』 買房應該買車位嗎買車位要注意這3個問題
買房應該買車位嗎？
1、看小區所在地段
如果小區是位於市中心，經濟允許的情況下，建議還是買車位。因為周邊小區或者商業圈的私家車很多，車位明顯不夠用，停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租。
2、看小區車位和住戶比例
如果你所在小區車位充足，不存在「停車難」的情況，且車位租金便宜，那麼你可以考慮不用買車位了，直接向開發商租一個就可以了。
3、看車位價格
如果車位價格便宜，買車位比租車位的性價比更高，並且車位價格也在你的購買能力范圍內，那麼可以考慮買一個車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位價格很高，都不如租車位劃算，那麼就沒必要買車位了。
買車位要注意些什麼問題呢？
1、明確車位的產權
看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。
2、觀察車位位置
車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者應該注意：
（1）首先選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。
（2）在並排的多個車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛，同時考慮自己是倒著進去的，還是直接開進去，倒出來的。選擇自己習慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。
（3）注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。有的車位後面還有管線、閥門等設施，會導致車位變短，一般也不要選。
（4）還有一種在牆面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，並不方便入庫和出庫。
（5）車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側有車位的，將來車進車出干擾較少。
3、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，並進行登記備案
『肆』 買車位猶如買房 如何挑選才能入手滿意車位
在車位位置選擇上，可以選擇帶柱子的地方，因為兩柱間形成車位,柱子所形成空間,兩邊開門也不會對旁邊車子有影響,通常此位置車位通常比較寬!
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大家在選擇車位之時,有時會在牆面間所形成車位,此車位,通常下車只能是直接開進去,倒車出來也是比較方便,出來也是會比其他車位多倒個一兩次,還可能會倒比較遠之地才可掉頭.此車位,也是多加註意迴避下看一下是不是方便去倒車,大家也是可嘗試去倒著試一試.與此同時,牆面也是在開車之時不太方便,靠牆面車位,車子也只能是去直接開進去,不可選擇駕駛室靠牆面,開門不是太方面!
『伍』 買房車位對比多少最好
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失
『陸』 買房時車位如何選擇 買車位與租車位哪個劃算
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
『柒』 大家是怎麼選車位的，第一次買車位沒經驗，麻煩給點意見
買房子必然會牽涉車位問題，車位選的好就會更方便於生活，所以是非常重要的。那怎麼選一個好車位呢，你就得綜合考慮一下幾點。
4、車位的選擇也很有講究，最好是能選擇一個不靠牆的車位。因為靠牆的話有些時候如果不注意，或者小孩子開門，很容易撞到牆面，擦傷車門，靠牆的那一邊進出的時候也特別不方便。最好是可以選擇一個既不靠牆，跟隔壁車位又有柱子隔開的車位。因為我們都知道車位的規劃大小都是一樣的，但是如果中間有障礙物就必須把障礙物體積大小的空檔留出來，這樣子跟隔壁的車位就會距離得比較寬比較方便開關門。當然這一點也是見仁見智，也有人說如果有不法份子躲在柱子後面圖謀不軌呢。我只能說那很抱歉，不過這種情況比較少，而且如果真的盯上你，就算沒有柱子也是逃不掉的。所以有時候還是不要太杞人憂天。
綜合考慮的話就是這四點比較重要一些，所以希望你在購買車位的時候多加註意，多對比選擇，希望能挑中一個自己滿意的車位。