期房車位交付要交物業費嗎

⑴ 給開發商交了車位租賃費後還要給物業交物業費嗎

畢須交那是倆碼事車位是租給你的你認可的物業是管你的衛生和小區管理的

⑵ 交房時候要交物業費

物業管理費從什麼時候開始收？
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。

⑶ 買了車位一直沒有上戶和使用，需要繳納物業費么

我現在也遇到這個，你最近怎麼解決的，我也是買了車位，一直沒有去物業登記，也沒有使用，現在要使用要我把前幾年管理費交了，合理嗎？

⑷ 已經買下的私家車位，為何還要交物業管理費法律依據又在哪

產權車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。

既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監控設備以保護業主車輛安全等等。可想而知，如果車庫沒人管理，那將會是個什麼樣子啊！

拓展資料

我將用兩個步驟回答你的問題。

首先，停車位的產權問題。

1，當你買房子的時候，你的停車位是在一個包裹里買的（詳見合同購買房子）。標明停車位（車庫或車庫）是否包括在內。如果是的話，那就是購買停車位的合法證明。它必須在我們的寧波地區的銷售代碼文本中陳述。

2，目前，大多數停車位在全國只有使用權，沒有產權（只有車庫有產權），如果物業公司想公開出售停車位，就必須到房地產管理部門備案，並允許相關證件出賣DOC。文物，如果不應該是非法銷售（具體可以撥打114檢查當地房屋）生產管理咨詢）

，房地產的公共部分由社區所有業主所有。財產無權出售。看看銷售合同。有些開發商很不錯。他們將表明地下停車場是開發商所有的。房地產買賣必須由開發商委託。財產沒有單獨出售的權利。

二，停車管理費。

1，在寧波購買的停車位的業主將根據物業區的停車收費管理措施每月支付30或50元的停車管理費（主要包括車庫電費和停車場清潔費）。住宅面積和運營成本評估，但最高收費為每月50元。

2，每個小區停車費必須由當地物價局提出，可以認為是合理的收費，如果物業公司沒有文件，就可以把物業視為亂收費，拒絕支付停車費。

3，政策因地區而異。114可以擊中

⑸ 開發商未出售的車位和房子是否要給新的物業公司繳納物業費

1、開發商未出售的車位、房子，給物業公司物業費是有條件的，物業公司必須保證維護車位、房子，損壞了必須修復。
2、是否付費沒有統一規定，雙方協商。

⑹ 房子交房以後不住需要交物業費嗎

不住也需要交物業費；
按要求只要你交房了，房子就是你的了，物業為小區提供了服務，你就必須繳納物業費。物業服務指的是公共部位，你住不住公共部位的服務已經開始了。物業費交的時間以簽物業合同確定的時間為准。

⑺ 房子沒交房要交物業費嗎

不用交。

根據《物業管理條例》：

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

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根據《物業服務收費管理辦法》：

第十二條

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬於代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用於物業服務合同約定以外的支出。

物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年不少於一次公布物業服務資金的收支情況。

業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。

第十三條

物業服務收費採取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。

第十四條

物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。

第十五條

業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。

物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

第十六條

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第十七條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。

第十八條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

⑻ 新樓交房後不住用不用交物業和車位管理費

朋友，按照國家相關物業管理法規的規定,產權人長期不住的房屋或開發商沒有出售的的空置房,都應該交納物業管理費。因為物業公司提供的服務是一種公共性服務,包括公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區公共設施的維護和管理等,這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住,而減少管理成本。
不過可以給你個建議，一是查看下你所在地有沒有地方性的物業管理規定，比如深圳，江蘇這些地方，就有當地的物業管理規定，而這些地方性規定,如果是空置房屋的話，是可以少交物業費的.或者是你與物業公司協商一下,也可以爭取一些優惠政策。

希望可以幫到你。

⑼ 是不是交房就要交物業管理費

交房後就要交物業管理費。

《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

針對這種情況，各地也出台了相關的政策，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。

拓展資料：

收費標准：

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

參考資料：網路-物業管理費