買房車庫錢和房錢是一起按揭的嗎

㈠ 按揭買房之後車庫按揭的錢是打到個人帳上的嗎

有的是直接打到開發商的賬戶上，有的打到個人的賬上，自己再去交，看你的貸款銀行怎麼處理了。

㈡ 首次購房隨房要了車庫'但車庫沒產權證'這樣買車庫的金額也要算在房屋面積里一同交契稅嗎，交的話是多少

不合理，但是已經分攤到你有證建築面積單價以內，房屋銷售合同你已經簽字確認了，當然要交契稅，合同成為了法律事實，不能改變了。根據物權法規定，如果地下室開發商沒有大房產證（初始登記證）或者地下室的建築面積已經整個小區分攤，開發商沒有權利把車庫賣給你，你可以向開發商主張開發商的違約責任，將車庫退給開發商，我不知合同中是否說明車庫的價格，如果有，可以按照車庫價格加利息退還你，如果沒有說明車庫價格，可以參照沒有買車庫的購房人的單價退還購買車庫的價款，退還車庫後，你可以向物業公司租賃車位。如果車庫建築面積沒有分攤和開發商有產權證，車庫的買賣合法，在你辦理房產證時會在你的房產證的附註上註明有車庫一個。

㈢ 房子和車庫一起捆綁按揭的！同一個房產證，請問可以把車庫賣給別人嗎

不一定。銀行要看你還了多少錢，還有多少錢沒還，如果還有部分沒還，你可以用其它財產等有價物質作抵押，經銀行委託的評估公司評估認可後，再簽訂一份按揭合同，你的車庫可以賣給別人。

㈣ 車庫錢算在總房價里,車庫的過戶費要怎麼算謝謝

不能合在一起簽合同，價格必須分開計算。
房子一份合同，車位一份合同。合在一起，你都沒法交稅，當然也就不能過戶了。
我沒見過，也沒聽說過買車位還貸款的，因此就按你全款購買車位吧。那麼貸款買房就只抵押房產證了。
車位算其他產，就按原值交稅即可(或按當地規矩)，稅率是3%。

㈤ 同時買房子和車庫，車庫能跟房子一樣貸款嗎

可以貸款。

從中行、建行、招行、中信、深發展等蓉城多家商業銀行獲悉，其實買車位也可以按揭貸款，期限最長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。

目前開辦了車位貸款業務的銀行主要分為兩大類：一類是在銀行按揭購買了商品房的配套貸款，一類是純消費型貸款。

從深圳發展銀行成都分行獲悉，該行今年初推出了一款以消費為主的貸款產品，其中就包括車位按揭。其個貸中心負責人稱，這類貸款最高額度不超過50萬元，年限控制在12個月、24個月或36個月。

要申請該貸款的借款人原則上必須居住在成都地區，年齡25周歲以上，稅前月收入5000元以上。整個的融資成本預計在年利率10%左右。

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借貸條件

一、個人信用貸款條件

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

二、房屋抵押貸款條件

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

三、大學生創業貸款條件

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。

相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

四、個體戶貸款條件

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵(質)押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

㈥ 同時買房和車庫，車庫可以貸款嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
以工行為例，工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。

㈦ 買房首付,車庫是一次性付清嗎可以首付嗎

可以簽訂合同時，按揭是按總房款支付首付的（包括車庫）按揭時車庫與房屋產權同時抵押

㈧ 買房的時候房屋和車庫是否一起的。

1、看車庫有沒有房產證。登記在誰名下。
2、看原判決內容，如果不夠清楚，還得看原來房產和車庫的購買協議和實際佔有使用情況等判斷。
估計比較復雜，建議收集上述資料，找律師研究後分析。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
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㈨ 車庫和主房一起做貸款也要交契稅嗎

買個帶車庫的房子交納契稅，需要看車庫是否有獨立產權後分別繳納；
1、車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；
首次購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
2、車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅；
首次購房徵收契稅90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。