小產權房車庫購買合同範本

1. 車庫出租的協議怎麼寫車庫買賣合同公證流程

有一些車庫是可以用來出租的，但是許多當事人並不知道這件事，出租出庫時跟出租門面是差不多的都是需要簽訂相應的協議或者合同。那麼對於車庫出租的協議怎麼寫？下面就讓小編為大家帶來的車庫出租的協議怎麼寫相關內容，一起來看看吧。
一、車庫出租的協議怎麼寫
依照《中華人民共和國經濟合同法》和《工礦產品購銷合同條例》，經雙方協商一致，簽訂本合同並嚴肅執行。
本合同共＿＿頁第＿＿頁簽訂地點＿＿＿＿簽訂時間＿＿年＿＿月＿＿日合同編號：＿＿＿＿號
國家工商管理局經濟合同司北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自一九年月日起將（地點）第號汽車庫（位）租給國駐華大使館（以下簡稱乙方）使用。乙方須按季度預付租金（外匯支票）美元（或其他幣，或外匯兌換券元）。乙方接到甲方的《收租通知單》後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲、乙雙方在車庫方面的權利和義務，按照公寓租賃合同辦理。
（此處空一行）
本合同於一九年月日在北京簽訂。
（此處空4－6厘米）
甲方代表：乙方代表：
（本人簽名）（本人簽名）
二、車庫買賣合同公證流程
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、戶口本、土地證、等，買方需要提供身份證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書；如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。
2、公證員根據當事人提交的證明材料進行如下審查：
（一）申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致；
（二）申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形；
（三）申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自願；
（四）申請人自己對於即將進行的交易以及公證所認識的後果是否與其行為實際產生的後果一致；
（五）買賣雙方對於交易的主要條款（如交易標的、交易金額、付款方式等）認識無異議，或者至少已經基本達成一致；
（六）交易的房產所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形；
（七）如果交易房產存在多個所有權人，則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示；
（八）當事人的申請符合公證管轄的規定。
3、公證員在進行完上述八項初步審查後，認為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當事人填寫申請表，按照規定交納公證費用。
公證員履行告知義務，告訴當事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實的，如果公證員經過調查發現有虛假材料當事人必須承擔相應的法律責任甚至是刑事責任，而且所交的公證費也不予退還。當事人接受的，公證處正式受理買賣雙方的公證申請，啟動公證程序。
4、公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約。對於交易房產的坐落、建築面積、建築年代、權屬狀況、交易金額、付款方式和時間、交付時且要逐向詢問雙方當事人是否清楚且沒有任何異議，如果對於其中的任何一項持有異議的都要暫停公證程序，等當事人協商一致後再恢復。
三、無產權證車庫買賣合同不受法律保護
沒有產權的車庫買賣是不受法律保護的，用著都沒什麼問題，除非都沒房產，對於抱著的目的購買者來說，這有點類似於小產權房，沒有權利轉讓憑證的交易始終存在風險，很可能出現一位二買的問題。