大通房車哈爾濱零首付

Ⅰ 零首付購房購車的現金流閉環方案是指什麼非常好奇，求指點迷津，謝謝！

關於現金流閉環方案該文章給我很大啟示，相信對你也應該有所幫助，請耐心看完。 近一年來，互聯網、移動微信平台上，時常能收到大量的0首付買豪宅、豪車的廣告！ 「亂花漸欲迷人眼」，很多人已經被這種零首付買豪宅、豪車的廣告所吸引。 很多人更是報了天價的培訓班。不明理的人以為報了這種培訓班就可以實現自己0首付豪宅、豪車的夢想。但事實我們看到了太多人參加這種類似的培訓後，開始了自己的「挖金」之旅，且只知「挖坑」，不知「填坑」。 不乏有人零首付了自己的豪宅、豪車。但與此同時，自己身上背負了巨額的負債。 誠然你杠桿了銀行的資金，沒有動用自己的資金擁有了這些豪宅豪車，但是，出來混遲早是要還的。這些巨額的利息本金，有一個月還不上的話，就會輕松進入銀行的黑名單，讓你信用受傷甚至破產。如果你惡意欠錢不還，將會受到法律的嚴懲。 很多人本來想藉助豪宅豪車提升自己的身價。借這些豪宅豪車打造所謂自己的資產。殊不知這些所謂的豪宅豪車讓自己走上了不歸路。一直以來挖的坑，原來是埋葬自己的墳墓。我說的絕不是什麼危言聳聽，我們身邊這種人難道還少嗎？ 作為一個投資人，不能不察也！ 相信很多人都知道沃倫巴菲特說的投資的三大定律。 第一條、保住本金， 第二條、保住本金， 第三條、請記住前面兩條。 在這個大濕共叫獸一色、大鳥與泥鰍齊飛的浮躁社會，有幾人能夠如此冷靜淡定地記住這三條定律呢？ 在投融資領域，勝者往往是那些膽大心細，謹守投資原則之人。 零首付豪宅豪車，其實非常的簡單。 給大家舉兩個零首付豪宅豪車的方案： 第一種零首付方案---傳統按揭加高評估的方案。 比如100萬的房子傳統按揭首付30萬，貸款70萬。怎麼樣做到零首付呢？ 盡可能把成交價評高，比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那麼實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那麼實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應付了。 有人會說，100萬的房子怎麼可能評到120萬或者130萬呢！當然這些不是我們今天所討論的內容，其中的潛規則你懂！但是我想給您說一點，也許這個一百萬的房子本身就是低於市場價20萬或30萬，你說有沒有這種可能？我想各位在中國目前的現狀，這樣的一種市場機會是不是太有可能了？ 第二種零首付的方案：全款買進，再以公司經營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。 這種方案，先期全款墊資是一大關，一旦突破這一關，後期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案，很難出其二。 這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢，擁有自己的豪宅豪車，但其結果，是你在擁有這些豪宅豪車的同時，一個人背負巨額負債。而這些房貸車貸是你每個月都要還的。 在國內，也有先息後本的還款方式貸款類型，但很多城市很難實現這種先息後本的貸款。 各位當我們清楚的了解，這兩套零首付購買豪宅豪車的方案之後，我們回顧整個0首付的環節，你會發現實現零首付並不是多大的技術問題。在這個過程中，最關鍵的環節就在於，如何實現現金流閉環。即如何解決現金流持平或者大於月供的問題。如果不能解決月供的問題，那麼擁有這些房車也只是擁有一堆負債而已，所謂的打造資產只是一句空話。 所以，今天我們談論的焦點就是離開現金流，一切零首付都是扯淡！ 我們一直強調「現金流為王」， 「先投資現金流再投資房地產」。 「沒有穩定持續被動的現金流，一切的投資都是空中樓閣」。 所以當以後，再有別人跟你大談特談0首付的時候，您只需要問對方，您的，現金流閉環方案是什麼？如果對方回答的現金流閉環方案是靠譜的，不用問他的零首付方案，肯定是靠譜的；如果他不能給你非常穩定持續靠譜的現金流閉環方案，遮遮掩掩，故弄玄虛，讓你先交錢進來再說，那麼一切就真的是扯淡了。 這一年來有太多人給我談到零首付。今天藉此文章，提醒那些學習資本財商運作的朋友：任何成功都是經過一番精心籌備之後的瞬間爆發，而非無緣無故的光彩奪目。 您是想先擁有豪宅豪車再去考慮現金流閉環，還是先投資現金流做到未雨綢繆之後再擁有豪宅豪車？