高層住房車位配套

1. 請問普通住宅（多層或小高層）的地下停車庫怎麼來規劃

知道了一棟樓（多層或小高層）的面積和住戶,地下停車位數按照國家基本標準是不低於戶數的10%，也就是說沒十戶一個地下停車位。具體還得按照開發商的意思來做了。至於做幾層也要看具體情況。基本上是高檔的小高層，停車位是每戶一個停車位。
至於停車庫的面積基本可以按照一個車位30㎡來估算地下停車庫的面積（此估算方法包括轉彎空位，坡道面積），也就是說如果某小高層有30戶，如果做地下停車庫車位是20個車位，那地下車庫面積估算來就是
20*30=600㎡

2. 有沒有法律規定，高層住宅車位最低配套比例！

這個問題和物權法無關

停車位的配套每個城市規劃部門一般都有自己的規定

《天津市建設項目配建停車場（庫）標准》
配建指標
3.0.1住宅根據住宅建築面積分為兩類。第一類：每戶建築面積大於100平方米；第二類：每戶建築面積小於或等於100平方米。具體指標見表3.0.1。居住區地面停車率（居住區內居民汽車的停車位數量與居住戶數的比率）不宜超過15%
第一類 小車位/戶（機動車）1.0 輛/戶（非機動車）1.5
第二類 小車位/戶（機動車）0.7 輛/戶（非機動車）1.8

但需要說明的是，以上只是建議性條款，不具備強制力，也就是說各開發商可以自主決定

3. 高層住宅地下室停車位如何選擇

一、在選擇停車位時，根據車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長度和寬度兩個方面來考慮。無論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠寬的車位方便駕乘者上下車，也可以避免車與車之間發生刮蹭現象。通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。
二、除了尺寸因素，出於安全性考慮，選車位注意四個原則：
1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來「危險」的物體。最好離車庫的出入口遠一點，那裡車輛出入頻繁，會對您的愛車進出車位造成一定影響；
2、遠離行車道轉角和路口，最好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前後左右不要有盲區。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因為它們有可能會擠占空間，出入車位不便。還需避開交岔路口的位置,看起來很空曠，好停車,實則其他車輛進入相對頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有牆阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；
3、盡量不要考慮牆面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便於停車，但這樣車只能直接進去,倒著出來,,不好控制車輛方向,出來要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠空的地方才能掉頭；
4、盡量選擇監控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區域的車位。

4. 車位比1:1.2什麼意思

隨著社會經濟的發展，越來越多的業主們會選擇購買高咐磨層的小區，並且一般高層的小區都會配有相對應的車位。那麼就產生了一個叫車位比的概念。正好最近有讀者詢問小編不知道什麼叫車位比，停車位是不是分很多種種類，希望小編來解答一下。那麼今天小編就會給大家來科普一下，什麼叫車位比以及小區停車位有哪些種類。

一、車位比
車位比指的是該小區內的所有房屋的總數量和所有車位的總數量之間的比例，一般是用1:X來表示。這里的“1”就代表的是小區房屋的總數量，然後“X”就代表的是小區車位的總數量。所以車位比1:1.2就可以這樣算，如果這個小區總共可以住100個人家，那麼這個小區的車位就相應的該有120個。同理可得，如果車位比是1:0.8，那麼就說明如果有100戶就只有80個車位。如果遇到這種情況的話，就只能先到先得了。

二、小區停車位種類
1、產權車位
這種車位是可以在市場上進行買賣的，一般在我們買房的時候就可以順便一起辦下產權證。在我們拿到產權證以後，我們就相當於是這個車位的主人了，也就可以對它進行買賣和轉讓了。

2、人防車位
這種車位也不同於產權車位，雖然它也可以給別人使用，但是只能是以出租的方式，而不是以買賣的方式。因為這畝簡宏種類型的車庫，是國家配套給業主們的，產權歸國家所有。業主們不存在可以銷售或轉讓的權利，因此如果確實需要轉讓的話，只能是以出租的方式進行。
3、臨時停車位
最後這種車位和人防車位的性質是一樣的，是不可以進行買賣，只能進行出租的。並且一般來說這種車位大多設置在地面上方，是計入了小區的公攤面積的。因此如果你一旦對這種車位進行了出租，你所得的費用是應該歸全體小區業主所有的。所以這種臨時停車位最好不要進行出租，以免到時候引發鄰里矛盾。

以上就是小編分享的關於車位比和車位種類的相關內容，希望小編今天分享迅冊的內容可以給大家帶來一些幫助。如果大家喜歡的話，可以多多關注齊家網。