上海買房車位

『壹』 上海 二手產權車位 上下家稅費怎麼算的

車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位過戶注意事項：1，車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。2，車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。3，車位出件時，一定要提供車位原值發票，這個發票若沒有，需到開發商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。4，有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方就可。馨窩網

『貳』 上海新房的車位漲了多少在上海買房要注意什麼

上海的房價高的讓很多人都接受不了，覺得在上海買一個房子實在是有太大的壓力了，除了上海的房價比較高之外，就連上海的車位也是讓很多有車一族覺得非常心痛的，因為每年的車位都在上漲。所以在上海買房要具備一定的經濟能力，有關上海新房的車位漲了多少？在上海買房要注意什麼？看看下面的介紹吧。
上海新房的車位漲了多少
7月22日訊7月21日，上海市住建委聯合上海市物價局發布《關於加強商品住宅及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》（簡稱《通知》），明確要求新房及車位銷售實行一價清制度，新政從《通知》發布之日即7月21日起立即執行。
1、新房及其地下車庫（位）銷售實行一價清制度，不得超備案價格銷售，不能收取任何費用，包括電商費、團購費、茶水費等；
2、新房及其地下車庫（位）銷售實行價格承諾制，銷售過程中應當明碼標價，並在銷售場所的醒目位置公示價格承諾書；
3、新房附屬的地下車庫（位）等設施需調價的，應當向項目所在地的區房管部門重新提出申請備案；
4、未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，嚴禁只售不租；
5、未按本《通知》執行的房企一經查實暫停網簽資格，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入本市嚴重失信企業名單，構成犯罪的，移交司法機關處理。
在上海買房要注意什麼
1、理智買房
上海房價是堅挺的，幾乎找不到什麼價格低窪處，哪怕上海那麼發達，都必須堅守一個原則：越靠中心，價值越高，基本可以概括為：內環隨便買，中環值得買，外環挑著買，外環以外謹慎買。
2、上海買房，一定要瞄準地鐵房來買
上海有59％的小區都離軌道站不到一公里，屬於典型的軌道密集城市，越是這種城市，越要注重軌道的重要性，因為在一個大家都有軌道的城市，如果你沒有軌道，就相當於是一個缺陷。
3、市區買房盡量買次新房，樓齡最好不要超過20年
上海的地鐵很發達，如果市區沒有好學區的老破小，價值會大減，因為大家寧願買遠一點，也要買好一點，反正地鐵這么方便。
上海是我國的一線級別城市，不管是房價還是車位價格自然都是比較高的，有關上海新房的車位漲了多少？在上海買房要注意什麼？上面的文字已經給你做出了介紹，擁有一套房子才算是擁有家，這是很多中國人們心目之中所想，但是如果真的是准備在上海買房子，還是應該要多理智一些，要考慮自己的經濟狀況。

『叄』 結婚要買房再買車，車位，保養保險裝修，宴席彩禮，生子要花多少錢啊在上海

起碼幾百萬
首先上海一套房子就要上百萬了，不說多，郊區不咋地的房子3萬多一平方，80平方不算大吧240多萬了，付個首付最低3成72萬，加上房產稅、裝修，傢具家電，100w不誇張
車位要看你小區房子的價格了，但是也不便宜
車子到不是大頭，看你自己的選擇了，四五萬也能買輛車，幾百萬上千萬也能買輛車
保養取決於你買的車的價位，保險首保一般6千多，如果不出險，以後保險公司會有優惠的，最便宜3千多，對比房價可以忽略不計
彩禮多少，取決於你找的女方家是什麼樣的人，最低可能不要，還陪嫁一大堆，最高沒上限
生孩子其實花不了多少錢，養孩子才是費錢，光奶粉，最便宜也要將近3百一罐，一個1000左右

『肆』 在上海有必要買車位嗎

在上海沒有必要買車位要看個人的用途和經濟能力。

先談自用，還是那個演算法，用自己開的汽車價格來算，50%或以下就買，60%咬咬牙也可以買，70%或以上，你不妨再考慮一下。有那個經濟實力就買，錢夠不上就租車位或者停路上。

再說回投資，車位屬於低門檻投資品，而且不能使用資金杠桿，除非車位價格明顯低於50%，否則就不要買。然後，一定要在開發商沒有漲價之前第1批買，較後，市郊低密類物業千萬不要買來投資。

最後看價格，買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不劃算。

買車位的好處

1、車多位少有增值

隨著小區入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經成為小區較為普遍的問題，購買地下車庫，升值就成為可能，而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。

2、安全防刮蹭

露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。