商品房車庫地面標准

『壹』 民用地上車庫建築標准

在這方面國家是有標准滴，《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067和《汽車庫建築設計規范》JGJ100中，對汽車庫建築的寬度、高度、通道等都有一些具體要求，我現在手頭沒有這些規范，否則可以告訴你具體要求。建議你找朋友借一下這兩本規范，拿著它去找開發商理論，相信會得到讓你滿意的結果。

『貳』 國家標准尺寸的車庫大小是多少

1、大車停車位：大車停車位寬4米，長度7米到10米，視車型定。

2、小車停車位：小車停車車位，寬度2.2米到2.5米，長度5米。

3、旁邊道路小車：單面停車5米寬，雙面6米，大車8米。

按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.1條規定：小型汽車的外廓設計尺寸為4.8m（長）x1.8m（寬）x2.0m（高）。按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.5.3條規定：採用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3m（長）x2.4m（寬），停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5m。

(2)商品房車庫地面標准擴展閱讀

按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.4條規定：小型汽車與左右兩側牆面的最小距離應為0.6m，與前後牆面的最小距離應為0.5m。

根據上述規定，一個車位的停車庫的室內最小尺寸為：4.8m（車長）+0.5m(車頭距牆面距離)+0.5m(車尾距牆面距離)=5.8m, 1.8m（車寬）+0.6m(車左側距牆面距離)+0.6m(車右側距牆面距離)=3.0m,即停車庫室內最小尺寸為5.8mx3.0m，停車庫前端的通車道最小寬度宜為5.5m。

車庫一般沒有硬性規定，大點小點只要能放下車就行，什麼車買什麼車庫，但一般車庫都在20平方米左右，進深和開間一般在4x5m高度2.4m。

『叄』 車庫一般套內面積為多少

35㎡。

車庫面積的計算方法：車庫位置的長度乘上車庫的寬度等於車庫的面積。

車庫的類型有：

1、普通車庫。例如小區的平面式車庫。

2、機械立體停車車庫。機械立體停車分為九種類型，分別是簡易升降類，升降橫移類，平面移動類，垂直升降類，垂直循環類，水平循環類，多層循環類，巷道堆垛類，汽車升降機類。各類型有各自的特點和適用的環境場地。

(3)商品房車庫地面標准擴展閱讀：

用戶車庫停車注意事項：

地下車庫停車最要注意的是不能刮到別人的車，不可逆行，打開近光燈，停車取卡拉手剎。

車庫內必須依照指示行車，切不可逆行，還要注意避讓從車位駛出的車輛。而且在地下車庫通過直角彎和急彎時，一定要量力而行，實在不確定轉彎空間是否足夠，應下車觀察，勉強通過的後果可能就是既傷車又破財。

地下車庫與地上停車場不同，沒有自然光線。車主在一些陌生的地下停車場行駛時，盡可能把車燈打開，這樣既可以為用戶提供照明，也可以讓別人觀察到用戶，尤其是在拐彎或前方有盲區的情況下。

『肆』 商品房及車庫的面積、尺寸問題

這其中的縮水，可能你不了解房屋面積是怎麼計算的。

1、購房建築面積（即開發商自稱的銷售面積）≠使用面積。
作為購房者，你要分攤小區內公用建築的面積。
2、具體來說，購房面積（單元房內的建築面積）＝（套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積）＋應分攤的公用建築的面積
3、應分攤的公用建築的面積＝電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房面積＋單元與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。

這其中的計算很復雜，除非你花上一個禮拜的時間去換算大量的數據。

『伍』 地上車庫面積怎麼算

地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=285.7，即10000平方米車庫可設285個車位。

室外露天停車場每車位按25平方米計算，10000/25=400，即地上10000平方米車場可設400車位。

無頂蓋的不計算。

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。

(5)商品房車庫地面標准擴展閱讀：

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（以下簡稱《商品房銷售面積規則》第九條第一項的規定以及《中華人民共和國國家標准房產測量規范》（GB/T17986-2000）的要求：

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

因此，開發商將有獨立使用空間且已出售的機動車車庫計入公攤面積是不正確的。

公用建築面積由以下兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。

套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。如何計算公攤建築面積呢？依照《商品房銷售面積規則》的規定，分攤的公用建築面積計算公式：分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

『陸』 一般住宅小區地下車庫入口的高度為多少建築規范有要求么

一般小區都是停小型車、微型車，規范要求凈高2.2米。凈高指這個范圍裡面沒有任何遮擋物，不能走管線，不能有裝修面層和構件。
根據建設部批准施行的屬於強制性國家標準的《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低於2米；當作汽車庫時，應符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》的有關規定。根據《汽車庫建築設計規范》規定，汽車庫內室內最小凈高微型車、小型車為2.2米；凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

『柒』 商品房車庫面積有沒有最低限制

我也修改一下，車庫是按照規劃用途而定的，規劃是車庫它設計成車庫，沒有其他的標准。設計是按照規范來做的。但是如果車庫面積太小放不下車的話，那規劃和設計部門就有責任。車庫設計的大小必須符合規范要求，
你可以參考下面的資料，希望能有幫助。
http://..com/question/85804956.html
http://hi..com/gwaf/blog/item/3e483038d84f32f1b211c741.html

『捌』 請問誰知道國家規定的商品房車庫的最低高度應達到多少

凈高是2.2米，按最低處（比如橫梁，車庫門）計算。參照中華人民共和國行業標准《汽車庫建築設計規范》JGJ100-98