交房車庫沒有弄好
Ⅰ 商品房驗收接房,地下停車庫還沒驗收就有裂縫對房子質量有影響嗎
當然大多數是可以解決的, 如果裂縫太多無法一一重新修補，還有一較好的補救方法，可以到市場上去買油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至牆體，然後待干透後塗上水泥漆，這樣的話，一般可以保證牆體不再有裂縫，且起到堅固牆體的作用。
牆面開裂大部分是由於牆體的水泥出現裂縫，或牆體「保溫板」的接縫開裂而造成的，或是新舊牆搭接處出現裂縫，或是水電工開槽後線槽與原牆連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建築上無法克服的缺陷。為了追求最好的裝飾效果，可以用裝修來彌補建築缺陷：
1、如大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成「U」型狀，「U」型槽間距大於20CM以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。
2、在將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
3、將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或「五厘板」，然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
4、採用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種「彈性膩子」可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。某種牆漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。但這些材料本身的「彈性」較小，在裂縫很厲害的牆面上就不起作用了。
5、有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能，因此不建議您採用。
6、土建上的施工洞的牆體是後砌的，它與原牆體如果不能自然連接成一片，就會產生裂紋，所以瓦工一定要錯縫抹灰，否則油漆工既是貼切布也不能完全解決裂紋的問題。
Ⅱ 開發商車庫沒整好就催業主交房可以嗎
一個具體約定，咱這正常情況下呢，車庫呢也屬於這個我們正常業主，我們小區生活配套的一個部分。如果說簽訂的合同里邊兒有這一些項目的要求，那麼開發商這個過程是絕對是不可不合理的，我們是因此呢是可以拒絕交房的，尤其是呢我們在購買車位的前提下。或者說有贈送車位的這種情況，那麼開發商這種呢呃是嚴重的違規行為，我們可以能申請呢像的部門呢呃介入進行整改。實在不行呢，我們詳細的閱讀一下我們的購房合同，雙方簽訂的這個具體的細節。可以找相關媒體進行曝光。
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Ⅳ 交房好幾年地下車庫沒弄好可以拒交物業嗎
小學的業主交房好幾年的時間，地下車庫沒有弄好，這不是拒交物業費的理由，這是小區開發商的問題，跟物業公司沒有關系。
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Ⅵ 車庫還沒有建好,開發商可以提前預售車位嗎
如果車庫還沒有建好，開發商是可以提前預售車位的。就像現在的房子，好多說期房不能買，必須要買成品房，但是現在好多地方還繼續在賣期房。