承租人轉讓店鋪房車要收轉讓費

Ⅰ 店鋪的轉讓費已經交給承租人，當出租人還要收轉讓費10%作為與我簽約的條件。

這是一個出租人、轉租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋產權人簽署的合同呢？還是和轉租人，也就是原承租人簽署的合同？看你的情況，應該是和轉租人簽署的。那麼，
按照法律關系，房屋出租人和你是沒有任何關系的，你只和轉租人有合同關系。
如果簽署合同時，你明知在租賃期限就要結束的情況下還交付了「轉租費」，那就是你情我願的事了。在這種情況下，就算你不知道租賃期限就要結束，也視為你知道。如果是轉租人故意隱瞞了租賃期限就要結束這一事實，那麼就是轉租人的責任了。
如果你也想轉租，並取得轉租費，應根據合同約定而行。

Ⅱ 我想租賃一間店鋪，原承租人要轉讓費，剩餘租期為1個月。我需要注意什麼呢，並請擬定一份合同，懂法律的來

首先，原承租人是無權進行轉租的。如果你跟原承租人簽訂租賃合同，房主是可以主張合同無效，讓你退房的，你只能向原承租人要回你的租金。其次，如果想要租該房屋，就找房東談租賃事宜，具體合同建議使用中介的合同。

Ⅲ 商鋪轉讓後,房東如果一定要收轉讓費,應該收多少

房東太缺得了 一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。你們簽合同了嗎 合同怎麼說的 就怎麼執行。如果合同沒有說明這一點 就不用給他

Ⅳ 承租人要轉讓我的房子給別人，我同意了，我作為房東該怎麼收承租人的轉讓費

你沒權利收吧，你租給承租人了，那麼承租人就有這個房子的使用權，你只有所有權。在法律上你是沒有權再收轉讓費和

Ⅳ 商鋪轉讓,房東要收一半的轉讓費怎麼辦

一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。

租金的參照標准一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標准！當然，這只是基本上的情況來說，因為有些地段不同，也不一定是按照這個標准來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那麼高的租金。

房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經到期了，那麼你就失去了優勢，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那麼高的租金的話，你可以到房管局部門去檢舉，因為會產生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！對與房東來說也沒什麼好處！

最後你還說了「轉讓費」，這個就是沒有道理的了，這個店鋪是你租下來的，因為房租要到期了，漲租金也就不說了，既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了，也沒有依據也不合法！這個你可以拒付的，要收也是收取下一個租房的客人，那也要別人願意！說白了，房東找那麼多理由，就是房東不向租給你了。不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來！！！

碰到這個事情，你到當地的房管局去咨詢一下，另外如果有合同約束的話，也可以咨詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣！

Ⅵ 承租人有權收取店鋪轉讓費嗎

案情簡介 石家莊法律咨詢者：我開了家店 當時轉讓的是一個叫劉花開的店 這個劉霞當時收了我六千塊錢的轉讓費 當時他沒給我說清楚房東是誰 只是說附近的人欺生 不讓我說店的轉讓的 說是給他幫忙的 然後我就按照劉花說的做了 後來經營一個月了才知道 我們的房東是個二房東 是靠短期內租給別人房子然後等到期之後轉租出去收取轉讓費的 我們的房子等到了七月份就到期了 我還有兩個月的時間 如果房子到期的話 二房東很可能不租給我們 或者是給我們漲房租 現在我手裡有劉花和二房東簽的協議 手寫的 我手裡還有劉花六千塊錢的轉讓費的收據，如果二房東再收取我們轉讓費 或者無故給我們漲房租的話 我怎麼辦？石家莊房產律師分析石家莊房產律師：對經營者轉讓店鋪承租權和經營權而收取的費用，相關法律並沒有禁止性規定。所謂的店鋪轉讓費就是租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後，將與房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一任租戶，其向下一任租戶收取的超過應收房租的費用。如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付高於房租的費用，這筆費用也是店鋪轉讓費。根據我國《合同法》的規定，承租人轉讓承租權，必須經房主同意，否則轉讓合同無效，房主有權終止對未經自己同意的轉讓行為。2、承租人轉讓租賃房屋，必須經房主同意或追認，否則轉讓合同無效，造成損失自負。

Ⅶ 房東要收門面轉讓費合法嗎

商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢並沒有落到真正房東手裡。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個開始，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。
目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

Ⅷ 承租人向次承租人轉讓商鋪，出租人能不能向承租人索要轉讓費

合同約定啊，如果之前合同未約定可以轉讓，再次轉讓需要經過出租人同意的。